3,8 ha, Wolnostojący, Stodoła - Gwoźnica Górna

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni około 126 m², położonego w miejscowości Gwoźnica Górna, gmina Niebylec, w powiecie strzyżowskim. Nieruchomość obejmuje 14 działek o łącznej powierzchni 3,80 ha, dom mieszkalny oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 100 m².

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, z dachem pokrytym blachą. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, częściowe podpiwniczenie oraz strych. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.
Około 10 lat temu przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące wymianę okien, drzwi wejściowych, remont elewacji oraz dachu.

Opis nieruchomości:

• powierzchnia domu: ok. 126 m²,
• łączna powierzchnia gruntów: 3,80 ha (38 000 m²),
• numery działek: 2359/7  2334/2  2336/4  2336/1  2355  2337  2338  2342  2343  2344  2345  2346  1861 2340
• liczba działek: 14,
• 2 kondygnacje mieszkalne - 4 pokoje, 1 kuchnia, 1 łazienka oraz osobna toaleta, schody, dwa przedsionki,

• częściowe podpiwniczenie oraz strych,
• technologia budowy: pustak,
• ocieplenie: styropian 10 cm,
• dach pokryty blachą,
• okna PCV,
• dostępne media: prąd, woda, gaz, internet,
• odprowadzanie ścieków: szambo,
• centralne ogrzewanie: piec na węgiel i drewno.

Dodatkowy budynek gospodarczy (stodoła):

• powierzchnia: ok. 100 m²,
• budynek murowany z pustaka,
• dotychczasowe przeznaczenie: gospodarcze,
• stan techniczny: do odświeżenia/remontu,

Atuty nieruchomości:

• Duża powierzchnia gruntów – 3,80 ha: Nieruchomość składa się z 14 działek, oferując szerokie możliwości wykorzystania terenu na cele prywatne, rolnicze lub inwestycyjne, zależnie od przeznaczenia poszczególnych działek.
• Dom z potencjałem aranżacyjnym: Dwie kondygnacje mieszkalne, cztery pokoje oraz dodatkowa przestrzeń w postaci strychu i piwnicy pozwalają dostosować budynek do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
• Dodatkowy budynek gospodarczy: Murowany obiekt o powierzchni około 100 m² daje możliwość wykorzystania jako przestrzeń magazynowa, warsztatowa lub gospodarcza po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych.
• Wykonane prace modernizacyjne: Wymienione okna PCV i drzwi wejściowe oraz odnowione pokrycie dachowe i elewacja stanowią istotne elementy dotychczasowej modernizacji budynku.
• Możliwość prowadzenia gospodarstwa: Duża powierzchnia gruntów w połączeniu z budynkiem gospodarczym stwarza warunki do prowadzenia działalności rolniczej lub stworzenia własnego siedliska.
• Spokojna, zielona okolica: Położenie w pagórkowatym krajobrazie Gwoźnicy Górnej to propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, kontaktu z naturą i miejsca z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gwoźnica Górna, na terenie gminy Niebylec, w otoczeniu terenów wiejskich i pagórkowatego krajobrazu Pogórza Strzyżowskiego.
W miejscowości dostępne są podstawowe punkty usługowe, w tym sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, kościół oraz komunikacja autobusowa.

Cena nieruchomości:
- 700 000 zł

Dokładna lokalizacja:

• Gwoźnica Górna 370, 38-116, gmina Niebylec, powiat Strzyżowski

Zapraszam do kontaktu:
Jakub Stawicki
tel.: 733 311 544
E-mail: j.stawicki@namiarenieruchomosci.pl
Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
35-006 Rzeszów