Dom w pobliżu Rezerwatu Przyrody

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Węglówka (gmina Korczyna, powiat krośnieński), usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Prządki.
To nie jest dom dla każdego — to propozycja dla osoby z wizją, która szuka unikalnej lokaty kapitału i potrafi dostrzec ogromny potencjał tego miejsca. Drewniany budynek z 1960 roku kwalifikuje się do generalnego remontu lub rozbiórki, tworząc doskonałą bazę pod nową inwestycję lub klimatyczną przestrzeń wypoczynkową.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 53,6 m² (z możliwością powiększenia o adaptację poddasza)
• Powierzchnia działki: 3000 m² (30 ar) z wydanymi Warunkami Zabudowy (WZ)
• Rok budowy: 1960
• Materiał budowlany: konstrukcja drewniana na podmurówce z pustaków
• Poszycie dachowe: dachówka

Opis nieruchomości i potencjał:
Największą kartą przetargową tej nieruchomości jest jej zjawiskowe położenie w otoczeniu zieleni i lasów. Działka o powierzchni aż 30 arów z wydanymi warunkami zabudowy daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu:

• Budowa całorocznego domu marzeń w cichej i urokliwej okolicy.
• Stworzenie klimatycznego domku letniskowego.
• Inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (agroturystyka, całoroczne domki na wynajem dla turystów odwiedzających Rezerwat Prządki i okolice).

Istniejący budynek posiada elastyczny układ, a dzięki możliwości adaptacji poddasza inwestor może w prosty sposób zyskać dodatkową przestrzeń użytkową.

Media:

• Prąd: podłączony do budynku
• Gaz: przebiega przez działkę (możliwość bezpośredniego podłączenia)

Rozkład pomieszczeń (parter - 53,7 m²):

• Ganek: 3,2 m²
• Korytarz: 9,5 m²
• Kuchnia: 13,0 m²
• Pokój 1: 12,0 m²
• Pokój 2: 9,0 m²
• Pokój 3: 7,0 m²

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej części Węglówki, w bliskim sąsiedztwie atrakcji turystycznych oraz podstawowej infrastruktury:

• Przystanek autobusowy: 450 m
• Sklep spożywczy: 950 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole: 1.2 km
• Rezerwat Przyrody Prządki: 1.8 km
• Stacja narciarska Czarnorzeki: 3.2 km
• Zamek Kamieniec w Odrzykoniu: 4.5 km
• Centrum Korczyny: 6.5 km
• Centrum Krosna: 11 km

Podsumowanie:
Jeśli poszukujesz nieruchomości w miejscu z niepowtarzalnym klimatem, otoczonym czystą naturą i chcesz zrealizować własny projekt w unikalnej lokalizacji — ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 259 911
p.malek@namiarenieruchomosci.pl