Dom w super cenie w lokalizacji Nozdrzec.
Dom wolnostojący w Nozdrzec, 62 m², 4 pokoje, 9 arów działki, 185 000 PLN
Parterowy dom murowany z 1970 roku, 62 m² użytkowej, na działce 900 m² w centrum Nozdrzec. Może być domem mieszkalnym lub lokalem usługowym. Ocieplony styropianem, dach z blachy, centralne ogrzewanie na węgiel i drewno, media: prąd, woda miejska, szambo. Stan prawny uregulowany. Wszechstronne możliwości aranżacyjne.
- Powierzchnia użytkowa: 62 m²
- Działka: 900 m² (9 arów)
- Rok budowy: 1970
- Materiał budynku: pustak
- Pokrycie dachu: blacha (remont w latach 90.)? dokładność z danych: blacha? lub w tekście „blacha”
O nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy wolnostojący, murowany dom parterowy o powierzchni użytkowej 62 m², usytuowany na 9-arowej działce w samym centrum miejscowości Nozdrzec (powiat brzozowski)
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym położeniem, uregulowanym stanem prawnym oraz wszechstronnym potencjałem – idealnie sprawdzi się jako przytulny dom jednorodzinny lub obiekt pod działalność usługową.
Powierzchnie i dane ogólne:
- Powierzchnia użytkowa: 62 m²
- Powierzchnia działki: 900 m² (9 arów)
- Rok budowy: 1970
- Materiał budynku: pustak
- Pokrycie dachu: blacha (remont więźby oraz pokrycia dachowego przeprowadzony w latach 90.)
- Stan prawny: uregulowany
Opis nieruchomości:
W ostatnich latach budynek pełnił funkcję usługową, dzięki czemu doskonale nadaje się zarówno pod kontynuację działalności gospodarczej (np. gabinet, biuro, usługi), jak i pod adaptację na komfortowy, ekonomiczny w utrzymaniu dom mieszkalny. Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka, ocieplono styropianem i wykończono estetycznym tynkiem elewacyjnym.
Szczegóły techniczne:
- Materiał konstrukcyjny: pustak
- Ocieplenie: styropian
- Pokrycie dachu: blacha (wymiana więźby i poszycia w latach 90.)
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie (piec na węgiel i drewno)
Media:
- Prąd
- Woda miejska (wodociąg)
- Szambo
Doskonała lokalizacja i układ działki:
Posiadłość usytuowana jest na płaskiej, dobrze ustawnej działce o powierzchni 9 arów. Usytuowanie budynku w samym centrum miejscowości zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, a powierzchnia działki stwarza idealne warunki do zaaranżowania prywatnego ogrodu, miejsca na grilla, garażu wolnostojącego czy wiaty parkingowej.
Rozkład pomieszczeń W budynku znajduje się 5 funkcjonalnych pomieszczeń (w tym 4 pokoje / pomieszczenia użytkowe):
- Wiatrołap / strefa wejściowa
- Korytarz
- 4 ustawne pokoje (z łatwością dające się zaadaptować na salon, sypialnie, kuchnię i łazienkę lub gabinety usługowe)
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
Atuty nieruchomości
- Ścisłe centrum miejscowości Nozdrzec – najważniejsze punkty w zasięgu minutowego spaceru
- Wszechstronne przeznaczenie – doskonała baza na dom mieszkalny lub lokal usługowo-biurowy
- Uregulowany stan prawny i komplet podłączonych mediów
- Płaska, przydomowa działka dająca swobodę aranżacji terenu
Lokalizacja:
Bezpośrednie sąsiedztwo zapewnia błyskawiczny dostęp do najpotrzebniejszych punktów usługowych i użyteczności publicznej:
W najbliższej okolicy znajdziemy:
- Urząd Gminy Nozdrzec – 100 m
- Ośrodek zdrowia – 150 m
- Apteka – 150 m
- Poczta – 150 m
- Przystanek autobusowy / bus – 200 m
- Sklepy spożywcze – 200 m
- Stacja diagnostyczna / kontroli pojazdów – 300 m
- Szkoła Podstawowa – 600 m
- Przedszkole – 650 m
- Dynów – 9 km
- Brzozów (miasto powiatowe) – 18 km
- Rzeszów – 40 km (ok. 40-45 minut jazdy samochodem)
Podsumowanie:
Ten nieduży, murowany dom w centrum Nozdrzca to świetna propozycja dla osób poszukujących kompaktowej nieruchomości z własnym ogrodem lub szukających dogodnego miejsca na prowadzenie własnej działalności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 259 911
p.malek@namiarenieruchomosci.pl
