Drewniany dom na wsi

Na sprzedaż urokliwy, tradycyjny dom drewniany z wyjątkowym klimatem i bogatą historią, usytuowany w spokojnej, malowniczej miejscowości Wesoła (gmina Nozdrzec, powiat brzozowski, woj. podkarpackie).
Nieruchomość z 1875 roku zachwyca swoim klasycznym stylem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Położenie na przestronnej, 13-arowej działce pośród zieleni zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 70,3 m²
• Powierzchnia działki: 1300 m² (13 ar)
• Rok budowy: 1875
• Numer działki: 5365/2 (obręb Wesoła, gmina Nozdrzec)

Opis nieruchomości:
Budynek wzniesiono z tradycyjnego balu drewnianego, posadowionego na solidnej podmurówce. Około 10 lat temu nieruchomość przeszła kluczowy remont techniczny – wymieniono całą konstrukcję dachu (więźbę dachową) oraz wykonano nowe poszycie z blachy, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo na długie lata.
Wnętrze domu stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Kluczowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza na cele użytkowe, co pozwala na znaczące powiększenie przestrzeni mieszkalnej o kolejne pokoje lub klimatyczną strefę wypoczynkową. Dom ogrzewany jest tradycyjnym piecem kaflowym, który nadaje wnętrzu autentyczny, wiejski klimat.

Układ działki:
Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 1300 m² (13 ar) o numerze ewidencyjnym 5365/2. Teren wokół budynku jest wiejski, otoczony dojrzałą zielenią i drzewami, co daje poczucie bliskości z naturą.
Duża przestrzeń wokół domu stwarza idealne warunki do zagospodarowania ogrodu, budowy altany, wiaty garażowej, domku gospodarczego czy miejsca na rodzinne grillowanie i plac zabaw dla dzieci. Na terenie posesji znajduje się również duża stodoła na fundamentach, położona niżej od domu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (70,3 m²):

• Ganek: 3,3 m²
• Korytarz 1: 8,0 m²
• Korytarz 2: 8,0 m²
• Pokój 1: 15,0 m²
• Pokój 2: 15,0 m²
• Pokój 3: 10,5 m²
• Pokój 4: 10,5 m²

Poddasze:

• Przestrzeń z możliwością pełnej adaptacji na cele mieszkalne.

Wykończenie i standard / Szczegóły techniczne:

• Materiał budynku: drewno (tradycyjny bal drewniany)
• Poszycie dachowe: blacha (wymieniona wraz z nową więźbą dachową ok. 10 lat temu)
• Stolarka okienna: częściowo wymienione okna PVC oraz tradycyjne okna drewniane
• Ogrzewanie: piec kaflowy

Media podłączone: prąd, gaz, woda

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i malowniczej części miejscowości Wesoła w gminie Nozdrzec. Wokół rozciągają się urokliwe krajobrazy Pogórza Dynowskiego, sprzyjające pieszym wędrówkom i aktywnemu wypoczynkowi.
W najbliższej okolicy znajdziemy:

• Przystanek autobusowy (PKS/bus) – 400 m
• Sklep spożywczy – 750 m
• Szkoła podstawowa – 1400 m
• Przedszkole – 1500 m
• Kościół parafialny – 1300 m
• Urząd Gminy Nozdrzec – 9,5 km
• Dynów (punkty handlowe, restauracje, apteki) – 12 km
• Brzozów (miasto powiatowe, szpital, szkoły średnie) – 18 km
• Rzeszów – 40 km (ok. 45 minut jazdy samochodem)
• Wjazd na autostradę A4 / drogę ekspresową S19 – ok. 42 km

Podsumowanie
Ten klimatyczny dom w Wesołej to idealna propozycja dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego gwaru, miłośników tradycyjnej architektury drewnianej lub inwestorów szukających nieruchomości pod dom całoroczny bądź rekreacyjny (np. agroturystykę/siedlisko). Solidny, nowy dach, podłączone media oraz możliwość rozbudowy o poddasze tworzą doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego miejsca na ziemi.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
+48 733 259 911
p.malek@namiarenieruchomosci.pl