Parterowy dom marzeń

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej wsi Harta (gmina Dynów, powiat rzeszowski). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 143 m² (powierzchnia zabudowy 233 m²) została posadowiona na przestronnej, widokowej działce o powierzchni 28 ar. Projekt domu Z378 łączy ponadczasową, parterową bryłę z dachem wielospadowym, przestronnym dwustanowiskowym garażem oraz dużymi przeszkleniami, które gwarantują naturalne doświetlenie i panoramiczny widok na zieleń Pogórza Dynowskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, wysokiej jakości wykonania oraz funkcjonalnego układu dla całej rodziny.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 143,00 m²
• Powierzchnia zabudowy: 233,00 m²
• Powierzchnia działki: 28 ar – działka ewidencyjna nr 2653, obręb Harta
• Rok budowy: 2026
• Stan techniczny: Stan surowy zamknięty

Opis nieruchomości:
Ten niezwykły dom to propozycja nowoczesnej willi parterowej z wielospadowym dachem i dwustanowiskowym garażem wpisanym w bryłę budynku. Zgodnie z założeniami projektowymi elewacja zyska eleganckie wykończenie z białego tynku z dodatkiem boniowania, delikatnego gzymsu oraz akcentów z czarnego betonu architektonicznego, a zadaszone wejście główne nada całej bryle reprezentacyjnego charakteru.
Konstrukcja powstała z materiałów najwyższej klasy – mury wzniesiono z solidnych bloczków komórkowych Solbet, natomiast połać dachową pokryto dachówką ceramiczną renomowanej niemieckiej marki Meyer-Holsen. Stolarka okienna to energooszczędne, profile PCV firmy Kowalski w modnym, ciemnym odcieniu, które harmonizują z zamontowaną segmentową bramą garażową.

Doskonała lokalizacja i układ działki:
Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 28 ar. Przemyślane ulokowanie domu pozwoliło wygospodarować reprezentacyjny podjazd z przodu oraz rozległą, w pełni prywatną strefę ogrodową z ekspozycją na otaczającą przyrodę.
Powierzchnia działki stwarza nieograniczone możliwości adaptacyjne – od budowy zewnętrznego basenu, strefy relaksu z pergolą i letnią kuchnią, aż po bezpieczny plac zabaw dla dzieci czy ogród warzywny. Otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz pagórkowate tereny zielone, dające gwarancję ciszy i czystego powietrza.

Rozkład pomieszczeń:
Wnętrze domu zaprojektowano z podziałem na reprezentacyjną część dzienną oraz odrębną, komfortową część nocną. Układ powstał z myślą o wygodzie dużej rodziny.
Strefa dzienna i gospodarcza:

• Wiatrołap: 5,00 m²
• Hol / komunikacja: 6,50 m²
• Salon z jadalnią i miejscem na kominek: 40,00 m²
• Aneks kuchenny z miejscem na ergonomiczną wyspę kuchenną: 11,70 m²
• Spiżarnia bezpośrednio przy kuchni: 3,40 m²
• Toaleta gościnna (WC): 1,70 m²
• Pomieszczenie techniczne / kotłownia: 6,60 m²
• Garaż dwustanowiskowy: 36,40 m²

Strefa nocna (prywatna):

• Korytarz: 9,50 m²
• Główna sypialnia (Master Suite): 14,80 m²
• Prywatna łazienka przy sypialni głównej: 2,40 m²
• Prywatna garderoba przy sypialni głównej: 3,80 m²
• Łazienka ogólna (z wanną i prysznicem): 9,10 m²
• Sypialnia 2: 11,10 m²
• Sypialnia 3: 11,10 m²
• Sypialnia 4 / pokój gościnny (od frontu): 10,20 m²
• Dedykowana prywatna łazienka przy pokoju gościnnym: 3,30 m²

Duże przeszklenia w salonie otwierają przestrzeń na rozległy taras okalający część dzienną budynku.

Standard techniczny i media:

• Materiał konstrukcyjny: Bloczek komórkowy Solbet
• Poszycie dachowe: Dachówka ceramiczna Meyer-Holsen
• Stolarka okienna: Okna PCV firmy Kowalski
• Ogrzewanie: W projekcie przewidziano instalację nowoczesnego pieca na pellet oraz kominek w salonie
• Media: Przyłącze energetyczne

Atuty nieruchomości:

• Przestronna, ponadprzeciętna działka o powierzchni 28 ar gwarantująca prywatność
• Parterowy charakter bryły – brak skosów i wygoda poruszania się bez barier architektonicznych
• Aż 4 niezależne sypialnie oraz 3 pełne łazienki i osobne WC
• Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą (Master Bedroom)
• Niezależny pokój od frontu z własną łazienką – znakomity jako gabinet lub pokój gościnny
• Wygodny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (36,4 m²)
• Użycie renomowanych materiałów budowlanych (Meyer-Holsen, Solbet, Kowalski)

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomość położona jest w Harcie w gminie Dynów – w otoczeniu czystej przyrody i pagórków, z szybkim dojazdem do pełnej infrastruktury miejskiej:

• Przystanek autobusowy: ok. 450 m
• Sklep spożywczy: ok. 850 m
• Szkoła podstawowa: ok. 1.3 km
• Przedszkole: ok. 1.5 km
• Kościół: ok. 1.5 km
• Rynek w Dynowie (restauracje, kawiarnie, banki, urzędy): ok. 5.5 km
• Supermarkety i dyskonty (Dynów): ok. 5.5 km
• Dolina Sanu (spływy kajakowe, tereny rekreacyjne): ok. 5.8 km
• Stacja Przeworskiej Kolei Wąskotorowej "Pogórzanin": ok. 6 km

Ten wyjątkowy dom parterowy w Harcie to doskonała propozycja dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni do życia, harmonii z naturą i solidnego budownictwa. Przemyślany układ pomieszczeń oraz duża działka tworzą wymarzone warunki dla całej rodziny. Stan surowy zamknięty daje pełną swobodę aranżacji instalacji wewnętrznych (ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, pompa ciepła czy klimatyzacja) oraz wykończenia wnętrz według własnych preferencji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
tel. +48 733 259 911