Tani dom w spokojnym malowniczym miejscu
150m.

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Golcowa. To idealna propozycja dla osób szukających własnego domu z dużą przestrzenią, solidną konstrukcją oraz możliwością stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.
Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego z 1978 roku, posadowionego na dużej, ustawnej działce o powierzchni 990 m². Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka i stanowi solidną bazę do dalszego wykończenia i aranżacji.

Powierzchnie i dane ogólne

• Powierzchnia użytkowa: 150 m²
• Powierzchnia całkowita: 220 m²
• Powierzchnia działki: 990 m²
• Rok budowy: 1978
• Budynek w całości podpiwniczony
• Poddasze do własnej aranżacji

Stan budynku i wykonane prace
Dom jest w stanie wymagającym dalszego wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb.
W ramach przeprowadzonych prac wykonano:

• poprawę konstrukcji dachowej,
• nowy dach pokryty blachodachówką,
• nowy strop.

Budynek mieszkalny jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i techniczną.
Na piętrze znajduje się poddasze przeznaczone do własnej aranżacji. Obecnie nie ma tam wydzielonych ścian, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu układu pomieszczeń — można stworzyć tam dodatkowe pokoje, sypialnię, biuro, garderobę lub inną przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.
Do domu dobudowany jest również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pomieszczenia gospodarczego lub magazynu.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• Wiatrołap – 4,2 m²
• Korytarz – 18 m²
• Kuchnia – 13,7 m²
• Łazienka – 10,3 m²
• Pokój 1 – 15 m²
• Pokój 2 – 15 m²

Dodatkową powierzchnię stanowi podpiwniczenie oraz przestronne poddasze, które pozostaje do indywidualnego zagospodarowania.
Dodatkowe materiały w cenie
W cenie zakupu nieruchomości nabywca otrzymuje również materiały budowlane, które mogą zostać wykorzystane podczas dalszego remontu i wykończenia domu:

• 34 rolki wełny mineralnej,
• 50 sztuk płyt OSB.

To dodatkowa wartość, która pozwala ograniczyć koszty związane z dalszym remontem i adaptacją budynku.

Działka i media
Dom znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 990 m², która daje wiele możliwości zagospodarowania. Można urządzić tutaj ogród, taras, miejsce rekreacyjne czy przestrzeń dla dzieci.
Na działce znajduje się kanalizacja sieciowa, do której istnieje możliwość podłączenia budynku.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w cichej i malowniczej części Golcowej. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła Podstawowa w Golcowej – ok. 1,5 km
• Przedszkole – ok. 1,6 km
• Przystanek autobusowy – ok. 0,4 km
• Sklep spożywczy – ok. 1,3 km
• Kościół – ok. 1,7 km
• Restauracja – ok. 3,5 km
• Wjazd na drogę wojewódzką 886 w kierunku Rzeszowa i Sanoka – ok. 4 km

Najbliższe miasta:

• Domaradz – ok. 9 km
• Brzozów – ok. 14 km

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, oferując liczne trasy spacerowe i rowerowe. Jednocześnie dogodny dostęp do drogi wojewódzkiej pozwala na sprawne przemieszczanie się w kierunku Brzozowa, Rzeszowa czy Sanoka.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Duża, ustawna działka – 990 m²
• Dom o powierzchni użytkowej 150 m²
• Budynek w całości podpiwniczony
• Przestronne poddasze do własnej aranżacji
• Brak ścian na poddaszu – możliwość dowolnego zaplanowania przestrzeni
• Poprawiona konstrukcja dachowa
• Nowy dach z blachodachówki
• Nowy strop
• Dobudowany budynek gospodarczy
• Kanalizacja sieciowa dostępna na działce z możliwością podłączenia
• Solidna konstrukcja z pustaka
• Możliwość wykończenia i aranżacji domu według własnego pomysłu
• 34 rolki wełny oraz 50 płyt OSB w cenie nieruchomości
• Spokojna, malownicza okolica
• Dobry dojazd do pobliskich miejscowości

Podsumowanie:
Dom w Golcowej to propozycja dla osób, które szukają solidnej nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością stworzenia własnej, funkcjonalnej przestrzeni od podstaw.
Duża działka, pełne podpiwniczenie, przestronne poddasze bez wydzielonych ścian, nowy dach, poprawiona konstrukcja dachowa oraz nowy strop stanowią solidną bazę do dalszych prac. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy oraz materiały budowlane pozostawione dla kupującego — 34 rolki wełny i 50 płyt OSB.
Spokojna lokalizacja, dostęp do kanalizacji sieciowej oraz bliskość podstawowej infrastruktury sprawiają, że nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących domu do indywidualnego remontu i aranżacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Cena: 199000 zł

Kontakt do agenta
Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
+48 695 623 939
j.mierzwa@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania.
Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy — od przygotowania wniosku aż do uruchomienia kredytu.
Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.