Dom z duszą
Oaza dla miłośników natury · Bez dodatkowych kosztów.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, parterowy dom drewniany położony w malowniczej i zielonej miejscowości Braciejowa, w powiecie dębickim, pod adresem Braciejowa 62. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Drewniana konstrukcja, jasne wnętrza, wysoki sufit w salonie, kominek, zadaszony taras i otaczająca dom zieleń tworzą miejsce z prawdziwym klimatem — idealne zarówno do codziennego życia, jak i jako spokojna baza do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Dom został wybudowany w 1952 roku, a następnie gruntownie zmodernizowany i starannie wykończony. Zachowano jego drewniany charakter, jednocześnie wyposażając go we współczesne udogodnienia. Budynek posiada nową elewację z dociepleniem z wełny mineralnej, nowe poszycie dachowe z blachy oraz komplet niezbędnych mediów.
Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce o powierzchni 1531 m². Zadbana zieleń, dojrzałe nasadzenia oraz wysoki żywopłot zapewniają poczucie prywatności i sprawiają, że dom jest przyjemnie oddzielony od otoczenia.

Powierzchnie i dane ogólne:

• powierzchnia użytkowa: 57,5 m²
• powierzchnia całkowita: 94,5 m²
• powierzchnia działki: 1531 m²
• rok budowy: 1952 r. – dom odnowiony i zmodernizowany
• materiał budowlany: drewno
• poszycie dachowe: blacha
• docieplenie: wełna mineralna

Wnętrze domu:
Dom oferuje funkcjonalny, jednopoziomowy układ bez zbędnych barier architektonicznych.
Sercem nieruchomości jest jasny i przestronny salon z kominkiem. Szczególnego charakteru dodaje mu otwarty, wysoki sufit wykończony jasnym drewnem, który optycznie powiększa wnętrze i nadaje mu przytulny, nieco górski klimat.
Z salonu prowadzą dwuskrzydłowe drzwi balkonowe bezpośrednio na zadaszony, drewniany taras. To miejsce, które aż prosi się o poranną kawę, letnie śniadanie czy spokojny wieczór z widokiem na ogród.
Duża, osobna kuchnia została wyposażona w jasną zabudowę meblową w klasycznym stylu oraz wygodną część jadalnianą ze stołem i krzesłami.
Sypialnia mieści duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę przesuwną z lustrzanym frontem.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, pralkę oraz funkcjonalną strefę umywalkową z meblami.
Dodatkowa możliwość aranżacyjna – antresola
Wysoka przestrzeń nad częścią domu daje również możliwość wykonania antresoli, która może stworzyć dodatkowe miejsce do spania, pracy, przechowywania lub wypoczynku. To ciekawa opcja dla osób, które chciałyby jeszcze lepiej wykorzystać wysokość i charakter drewnianego wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:

• wiatrołap – 5,5 m²
• salon – 19 m²
• kuchnia – 13 m²
• sypialnia – 15 m²
• łazienka – 5 m²
• zadaszony taras – dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa

Działka i dodatkowa zabudowa:
Działka o powierzchni 1531 m² daje naprawdę dużo możliwości. Dom otacza zielony, zadbany ogród, a dojrzałe nasadzenia i wysoki żywopłot zapewniają prywatność.
Na posesji znajduje się również garaż, który zapewnia wygodne miejsce do przechowywania samochodu, a także niewielki budynek gospodarczy – idealny na narzędzia ogrodowe, kosiarkę, drewno czy inne akcesoria potrzebne przy domu i ogrodzie.
Wokół budynku znajduje się utwardzona, wybrukowana przestrzeń oraz zadaszony taras, który można wykorzystać jako letnią strefę wypoczynku.
To miejsce ma swój rytm – rano cisza i zieleń, w ciągu dnia dużo przestrzeni, a wieczorem możliwość odpoczynku na tarasie lub przy kominku. Duży ogród daje również sporo swobody w aranżacji własnej przestrzeni – od miejsca do relaksu, przez ogród, aż po strefę zabaw czy rekreacji.

Wykończenie i standard:

• ogrzewanie: gazowe – kaloryfery
• dodatkowe ogrzewanie: kominek w salonie
• media: prąd, woda, gaz
• okna: PVC z roletami wewnętrznymi
• podłogi: panele w pokojach i kuchni, płytki ceramiczne w wiatrołapie i łazience
• ściany: gładzie, panele dekoracyjne, naklejki ścienne/tapety
• nowa elewacja
• docieplenie wełną mineralną
• nowe poszycie dachowe z blachy

Lokalizacja:
Braciejowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Bliskość lasów, czyste powietrze i malownicze krajobrazy sprzyjają zarówno codziennemu życiu, jak i weekendowemu wypoczynkowi.
W najbliższej okolicy:

• przystanek autobusowy MKS Dębica / PKS – ok. 350 m
• sklep spożywczy, m.in. Lewiatan Braciejowa – ok. 1200 m
• szkoła podstawowa / przedszkole w Gumniskach lub Głobikowej – ok. 3200 m
• punkt widokowy / wieża widokowa w Głobikowej – ok. 4000 m
• centrum Dębicy, stacja PKP, galerie handlowe, restauracje, szkoły – ok. 8500 m
• autostrada A4, węzeł Dębica Wschód / Zachód – ok. 12 km

Podsumowanie:
Jeśli szukasz domu, który ma w sobie trochę więcej charakteru niż typowa współczesna nieruchomość, ta propozycja zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Drewniana konstrukcja, wysoki sufit, kominek, zadaszony taras, duża działka i otaczająca zieleń tworzą miejsce, w którym można naprawdę odpocząć. Jednocześnie dom został zmodernizowany i przygotowany do komfortowego użytkowania.
Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania antresoli, dzięki której można jeszcze lepiej wykorzystać wysoką przestrzeń i stworzyć dodatkowy, wyjątkowy zakątek.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Cena: 530000zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
+48 695 623 939
j.mierzwa@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania.
Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają dostępne oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy — od przygotowania wniosku aż do uruchomienia kredytu.
Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.