Dom z bali w lokalizacji Widacz.
Przedwojenny dom z bali w Widaczu
Urokliwy, przedwojenny dom z bali o łącznej powierzchni 78 m² (użytkowa ok. 66 m²) na działce 9,5 a, w miejscowości Widacz. Budynek z 30. lat XX wieku, wykonany z bali drewnianych, dachówka, podmurówka kamienno-betonowa. Możliwość adaptacji podletszy pod projekty renowacyjne i różne aranżacje wnętrza. Na działce znajdują się także elementy rekreacyjne (taras, strefa SPA) i prywatne otoczenie lasów, zapewniające intymność. Media: prąd, studnia, gaz doprowadzony do ściany budynku; możliwość podłączenia kanalizacji gminnej lub montażu szamba/OC. W otoczeniu zieleni i terenów Pogórza Strzyżowskiego, z dobrymi warunkami do rozwoju wynajmu krótkoterminowego i agroturystyki.
- Powierzchnia całkowita 78 m² (użytkowa około 66 m²)
- Działka 9,5 ara
- Rok budowy: przedwojenny (lata 30. XX w.)
- Materiał: bale drewniane; dachówka; podmurówka kamienno-betonowa
- 4 pokoje, możliwość podziału jednego na dwa
O nieruchomości
Na sprzedaż urokliwy, przedwojenny dom z bali drewnianych, położony w malowniczej i zacisznej miejscowości Widacz (gmina Frysztak, powiat strzyżowski).
To unikalna nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem, usytuowana w otoczeniu zieleni, pagórkowatego krajobrazu Pogórza Strzyżowskiego oraz tradycyjnej, luźnej zabudowy jednorodzinnej. Budynek wymaga generalnego remontu, co stwarza niepowtarzalną okazję do stworzenia klimatycznego domku letniskowego w stylu rustykalnym/slow-life lub zyskownej inwestycji pod wynajem krótkoterminowy (agroturystyka, baza wypadowa).
Powierzchnie i dane ogólne:
- Powierzchnia całkowita: 78 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 66 m²
- Powierzchnia działki: 9,5 ara
- Numer ewidencyjny działki: 277 (Widacz, gmina Frysztak)
- Liczba pokoi: 4
- Rok budowy: przedwojenny (lata 30. XX w.)
- Materiał budowlany: bale drewniane
- Pokrycie dachu: dachówka
- Podmurówka: kamienno-betonowa
Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni całkowitej 78 m² został wzniesiony w tradycyjnej technologii z grubych bali drewnianych, opartych na solidnej podmurówce. Dwuspadowy dach pokryty jest dachówką, a szczyty budynku zdobią klasyczne drewniane szalunki z regionalnym detalem snycerskim.
Wnętrze budynku stanowi otwartą przestrzeń do pełnej adaptacji i aranżacji według indywidualnego projektu. Drewniana, autentyczna konstrukcja pozwala na wyeksponowanie surowych belek, stworzenie wysokich sufitów, a także zaadaptowanie przestronnego poddasza/strychu na dodatkową przestrzeń sypialnianą.
To idealna baza pod projekt renowacji: odrestaurowane drewno w połączeniu z nowoczesnymi przeszkleniami, kominkiem oraz nastrojowym oświetleniem pozwoli stworzyć oazę spokoju, która przyciągnie gości szukających ucieczki od miejskiego zgiełku.
Układ działki i otoczenie:
Posiadłość usytuowana jest na foremnej działce o powierzchni 9,5 ara, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 277.
Teren wokół domu porośnięty jest dojrzałym drzewostanem i ozdobnymi krzewami, co gwarantuje pełną prywatność oraz sielski klimat. Wielkość działki daje swobodę aranżacyjną – bez problemu zmieści się tu:
- przestronny taras wypoczynkowy z widokiem na ogród,
- strefa SPA: balia ogrodowa (jacuzzi) oraz sauna fińska,
- zadaszona altana grillowa z paleniskiem,
- wygodny podjazd z miejscami postojowymi dla gości.
Dojazd do nieruchomości odbywa się spokojną drogą asfaltową / gminną o znikomym natężeniu ruchu.
Rozkład pomieszczeń:
W obecnym układzie w budynku wyodrębniono:
- Wiatrołap / tradycyjną sień wejściową
- 4 pokoje
- Pomieszczenie z możliwością podziału na dwa pokoje
- Wysoki strych z potencjałem adaptacji na antresolę lub dodatkowe pokoje
Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: podłączony do budynku,
- Woda: własna studnia na działce,
- Gaz: przyłącze doprowadzone do ściany budynku (wystarczy złożyć wniosek i zamontować licznik)
- Kanalizacja: możliwość bezpośredniego podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej (przebiegającej w sąsiedztwie działki) lub montażu ekologicznego szamba / przydomowej oczyszczalni ścieków.
Atuty nieruchomości:
- Unikalny charakter: autentyczna drewniana chata z duszą, której nie da się podrobić współczesnym budownictwem
- Potencjał dochodowy: idealna baza pod butikowy dom na wynajem krótkoterminowy (rosnący trend turystyki wiejskiej i slow-life w Beskidzie Niskim i na Pogórzu)
- Zadbana działka: blisko 10 arów dających poczucie przestrzeni i intymności
- Komplet mediów w zasięgu ręki: prąd, studnia, gaz przy budynku oraz opcja kanalizacji gminnej
- Czyste środowisko: z dala od smogu, hałasu i ruchliwych tras, w otoczeniu lasów i wzgórz
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Widacz w gminie Frysztak, na pograniczu Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. To rejon słynący z malowniczych szlaków pieszych, rowerowych, spływów kajakowych rzeką Wisłok oraz licznych atrakcji turystycznych (m.in. Schron kolejowy w Stępinie, rezerwat Prządki, zamek Kamieniec).
Dokładne odległości od kluczowych punktów:
- Przystanek autobusowy / PKS: 350 m
- Najbliższy sklep spożywczy: 1.2 km
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 2.8 km
- Centrum Frysztaka (Urząd Gminy, Rynek, apteka, poczta, bankomaty): 3.5 km
- Restauracje, kawiarnie i pizzeria we Frysztaku: 3.6 km
- Stacja kolejowa PKP Frysztak (połączenia m.in. z Rzeszowem i Jasłem): 3.8 km
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji GOSiR Frysztak (kompleks otwartych basenów, korty tenisowe, boisko): 4 km
- Supermarket (Biedronka / Delikatesy Centrum): 3.7 km
- Wjazd na drogę wojewódzką DW 988: 2.8 km
- Miasta w okolicy: Krosno (21 km), Jasło (19 km), Strzyżów (18 km), Rzeszów (48 km)
Podsumowanie:
Ten przedwojenny dom w Widaczu to propozycja z olbrzymim ładunkiem emocjonalnym i inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się dla miłośników tradycyjnej drewnianej architektury, pasjonatów renowacji z pomysłem oraz inwestorów szukających nieruchomości pod rentowny obiekt turystyczny.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
tel. +48 733 259 911
