Dom do zamieszkania 160 m² | działka 3,18 a | Kolbuszowa, ul. Goslara w lokalizacji Kolbuszowa · ul. Juliana Goslara.
Dom do zamieszkania 160 m² w Kolbuszowej, ul. Juliana Goslara
Bliźniaczy dom o powierzchni około 160 m² na działce 318 m², z trzystopniową zabudową, balkonem, garażem oraz wiatą na dwa samochody. Przeprowadzono generalny remont; wykonywano modernizacje w ostatnich latach (ocieplenie, okna PCV, ogrzewanie, elewacja). Ogrzewanie: kocioł zgazowujący drewno z buforem 1800 l. Dostępne media: woda z sieci, prąd, kanalizacja, Internet. Gaz possible do przyłączenia. Działka płaska, wjazd z drogi gminnej, liczne miejsca parkingowe. W pobliżu: szpital, sklepy, rynek, stacja kolejowa, przedszkole i szkoła.
- Powierzchnia około 160 m²
- Działka 318 m², prostokąt
- 3 kondygnacje: parter, 1. piętro, 2. piętro
- Balkon, garaż, wiata na dwa samochody
- Ocieplenie styropianem, nowe okna PCV trzyszybowe, remonty ok. 8–4 lat temu, 2 lata temu modernizacja ogrzewania
O nieruchomości
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 160 m², położony przy ul. Goslara w Kolbuszowej, na działce o powierzchni 318 m². Nieruchomość posiada trzy kondygnacje, balkon, garaż oraz wiatę na dwa samochody. Dom dostępny praktycznie od zaraz.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
- pokój przechodni,
- kuchnia,
- oddzielny pokój,
- łazienka,
- kotłownia.
Pierwsze piętro – główna część dzienna:
- salon,
- kuchnia z jadalnią,
- łazienka,
- niewielka garderoba.
Drugie piętro:
- trzy sypialnie,
- łazienka z prysznicem.
Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowi balkon, na którym wykonano wyrównanie, hydroizolację oraz wykończenie żywicą.
BUDYNEK I PRZEPROWADZONE REMONTY
Dom wybudowano około 1980 roku w technologii murowanej z cegły. Budynek przeszedł generalny remont, a w kolejnych latach prowadzono dalsze prace modernizacyjne:
- około 8 lat temu wykonano nowe wylewki i tynki,
- około 4 lata temu przeprowadzono malowanie,
- około 2 lata temu zmodernizowano ogrzewanie,
- rok temu wykonano docieplenie oraz wymieniono wszystkie okna na PCV trzyszybowe.
Dach pokryty dachówką ceramiczną był remontowany na początku lat 2000. Drzwi wejściowe są drewniane, a w pomieszczeniach znajdują się drewniane podłogi.
Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne. Instalacja elektryczna jest miedziana, trójfazowa — dostępna jest siła. Każde piętro posiada oddzielną rozdzielnię. Przygotowano również okablowanie pod alarm i kamery.
Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Poddasze posiada ocieplenie z wełny mineralnej oraz styropianu o grubości 10 cm. Podłogi na gruncie również zaizolowano styropianem. Fundamenty zostały odkopane, zaizolowane i ocieplone. Wykonano odprowadzenie wody deszczowej z rynien.
OGRZEWANIE I MEDIA
Ogrzewanie zapewnia kocioł zgazowujący drewno, współpracujący z buforem o pojemności 1800 litrów.
Dostępne media:
- woda z sieci,
- prąd,
- kanalizacja,
- internet.
Sieć gazowa przebiega bezpośrednio przy działce — istnieje możliwość przyłączenia po uzgodnieniu warunków z operatorem.
DZIAŁKA I PARKOWANIE
Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona siatką i ogrodzeniem metalowym. Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Dostępna studnia pozwala korzystać z dodatkowego źródła wody do podlewania ogrodu.
Do dyspozycji są:
- budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu na niewielki samochód,
- wiata na dwa miejsca postojowe,
- dwa miejsca postojowe na podwórku,
- podjazd przed wjazdem na posesję z miejscem na jeden samochód.
Wiata i zadaszenie zostały wykonane około 5 lat temu.
LOKALIZACJA
W pobliżu znajdują się:
- szpital — około 350 m, 4 minuty pieszo,
- sklep spożywczy — około 500 m, 7 minut pieszo,
- rynek — około 950 m, 13 minut pieszo lub 3 minuty autem,
- stacja kolejowa Kolbuszowa — około 2,4 km, 5 minut autem,
- przedszkole — około 1,6 km, 19 minut pieszo lub 4 minuty autem,
- szkoła podstawowa — około 1,6 km, 17 minut pieszo lub 4 minuty autem.
Podane odległości i czasy są orientacyjne.
INFORMACJE DODATKOWE
- Stan prawny: własność, założona księga wieczysta.
- Dostępność: praktycznie od zaraz.
- Możliwość uzgodnienia pozostawienia umeblowania.
- Cena sprzedaży: 975 000 zł.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Magdalena Perlak
Na Miarę Nieruchomości
733 388 744
