Dom na miarę w lokalizacji Kolbuszowa.
Dom na miarę w Kolbuszowej — wolnostojący, 5 pokoi, 289,82 m² całkowitej
Przestronny dom jednorodzinny w spokojnej części Kolbuszowej, realizowany według projektu Tyberiusz. Budowa rozpoczęta w 2010 roku; obecnie stan surowy zamknięty z zaawansowanymi pracami instalacyjnymi i tynkarskimi. Działka 8,90 ar (890 m²) w pełni uregulowana, ogrodzona z frontem panelowym i bramą wjazdową. Dom z poddaszem użytkowym, garażem w bryle budynku, 5 niezależnych pokoi, spiżarnia, dwie garderoby, łazienki i możliwość adaptacji strychu. Instalacje na parterze (elektryka, hydraulika), ogrzewanie przygotowane pod piec gazowy, pompę ciepła i kominek; ogrzewanie podłogowe. Blisko infrastruktury miejskiej: szkoła, sklepy, komunikacja, dworzec, markety oraz punkty usługowe."
- Projekt Tyberiusz
- 5 niezależnych pokoi
- Garaż w bryle budynku
- Działka 8,90 ar (890 m²)
- Ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod gazowy piec/pompę ciepła i kominek w salonie
O nieruchomości
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny realizowany według cenionego i niezwykle funkcjonalnego projektu Tyberiusz, położony w spokojnej części miasta Kolbuszowa (województwo podkarpackie).
Budowa domu rozpoczęła się w 2010 roku przy użyciu solidnych, tradycyjnych materiałów ceramicznych i murowanych. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym z zaawansowanymi pracami instalacyjnymi i tynkarskimi, co pozwala nowemu właścicielowi na swobodną aranżację wnętrz oraz wybór docelowego źródła ciepła pod własne preferencje.
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni uregulowanej, foremnej działce o powierzchni 8,90 ar (890 m²) (działka ewidencyjna nr 281/8, obręb Kolbuszowa). Od frontu działka posiada ogrodzenie panelowe na podmurówce z bramą wjazdową oraz furtką.
Powierzchnie i dane ogólne:
- Powierzchnia użytkowa: 143,66 m²
- Powierzchnia całkowita: 289,82 m²
- Powierzchnia działki: 8,90 ar (890 m²)
- Numer działki: 281/8, obręb Kolbuszowa
- Rok rozpoczęcia budowy: od 2010 roku
- Projekt domu: Tyberiusz
Opis nieruchomości i technologia budowy:
Budynek to klasyczna, reprezentacyjna bryła z poddaszem użytkowym oraz jednostanowiskowym garażem wkomponowanym w bryłę budynku. Zastosowane technologie gwarantują trwałość i doskonałą izolacyjność termiczną oraz akustyczną:
- Ściany konstrukcyjne: pustak o grubości 36 cm
- Ściany działowe: pustak o grubości 24 cm
- Strop: trwały i sprawdzony strop gęstożebrowy Ackermana
- Tynki wewnętrzne: wysokiej jakości twardy tynk gipsowy maszynowy
- Poszycie dachowe: wysokiej klasy blachodachówka renomowanej firmy Pruszyński w ponadczasowym ceglastym odcieniu
- Stolarka okienna: energooszczędne okna PCV marki Pawlik w eleganckiej okleinie drewnopodobnej
Rozkład pomieszczeń:
Wnętrze zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę nocną (poddasze):
Parter (łącznie 119,90 m²):
- Wiatrołap – 4,61 m²
- Hall komunikacyjny – 7,37 m²
- Kuchnia – 11,74 m²
- Spiżarnia – 1,49 m²
- Jadalnia – 12,11 m²
- Pokój dzienny (salon) z miejscem na kominek oraz wyjściem na taras – 25,16 m²
- Dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia gościnna – 12,65 m²
- Garderoba – 3,34 m²
- Łazienka z prysznicem i WC – 4,41 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 5,41 m²
- Garaż jednostanowiskowy w bryle – 26,88 m²
Poddasze użytkowe (łącznie 74,58 m² pow. użytkowej):
- Hall – 5,73 m² (pow. podłogi: 8,19 m²)
- Pokój kąpielowy / łazienka – 5,97 m² (pow. podłogi: 13,43 m²)
- Pokój / sypialnia – 12,14 m² (pow. podłogi: 19,60 m²)
- Pokój / sypialnia – 13,04 m² (pow. podłogi: 15,56 m²)
- Sypialnia główna – 15,70 m² (pow. podłogi: 23,41 m²)
- Garderoba – 2,79 m² (pow. podłogi: 8,28 m²)
- Strych nieużytkowy (do własnej adaptacji) – 19,21 m²
Stan instalacji i media:
- Prąd: kompletna instalacja elektryczna rozprowadzona na parterze.
- Woda: możliwość przyłączenia do sieci miejskiej.
- Kanalizacja: miejska sieć kanalizacyjna dostępna w odległości 50 m.
- Gaz: dostępny na sąsiedniej działce.
- Instalacja hydrauliczna: rozprowadzona na parterze.
- Ogrzewanie: instalacja przygotowana pod montaż pieca gazowego, nowoczesnej pompy ciepła, oraz kominka w salonie. Dodatkowo rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.
Atuty nieruchomości:
- Funkcjonalny i sprawdzony projekt z dużym garażem w bryle budynku
- 5 niezależnych pokoi (dodatkowy gabinet/pokój na parterze oraz 3 ustawne sypialnie na piętrze)
- Osobna spiżarnia przy kuchni oraz 2 dedykowane garderoby
- Wykonane twarde tynki gipsowe oraz instalacje na parterze, co skraca czas wykończenia do zamieszkania
- Zagospodarowany, ogrodzony front posesji
- Cicha i bezpieczna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych
Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Kolbuszowej, gwarantując spokój z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki i bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz węzłów komunikacyjnych:
- Przystanek komunikacji miejskiej / autobusowej: ok. 450 m
- Sklep spożywczy: ok. 650 m
- Szkoła podstawowa: ok. 1 100 m
- Przedszkole miejskie / żłobek: ok. 950 m
- Supermarkety (Biedronka / Lidl): ok. 1 400 m
- Dworzec PKP / Centrum Przesiadkowe Kolbuszowa (szybkie połączenia PKA z Rzeszowem): ok. 1 600 m
- Rynek w Kolbuszowej (urzędy, banki, kawiarnie): ok. 1 500 m
- Restauracje i punkty gastronomiczne: ok. 850 m
- Szpital Powiatowy i przychodnie zdrowia: ok. 1 800 m
- Droga Krajowa nr 9 (Rzeszów – Radom): ok. 1 200 m
- Węzeł autostrady A4 (Rzeszów Zachód / Sędziszów Młp.): ok. 24 km
Podsumowanie:
Ten dom to idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, solidnie wybudowanego domu z potencjałem aranżacyjnym według własnego gustu. Znakomity układ pomieszczeń, optymalna wielkość działki oraz bliskość szkół, punktów usługowych i komunikacji czynią tę nieruchomość wygodnym miejscem do życia na lata.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 733 259 911
