Widokowa działka z Warunkami Zabudowy, media w lokalizacji Niechobrz.
Widokowa działka budowlana w Niechobrzu z WZ i mediami
Działka budowlana o powierzchni 8,5 ar (850 m2) w Niechobrzu (gmina Boguchwała), z prawomocną decyzją o warunkach zabudowy. Działka lekko pochyła z widokami na okoliczne pagórki, dostępem do energii, wody i sieci kanalizacyjnej; gaz w bliskim sąsiedztwie. Dojazd z drogi asfaltowej, 150 m drogą utwardzoną. Cena 169 000 PLN.
- Powierzchnia: 8,5 ar (850 m2)
- Działka w kształcie prostokąta (33 x 26 m)
- Warunki zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny
- Dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 15°-45°
- Wysokość do 9,5 m do kalenicy (2 kondygnacje nadziemne)
O nieruchomości
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Niechobrz (gmina Boguchwała). To propozycja dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i pięknych widoków, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej Rzeszowa.
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja: Niechobrz, gm. Boguchwała, pow. rzeszowski.
- Numer działki: 2161/4
- Powierzchnia: 8.5 ar
- Ukształtowanie: Teren lekko nachylony, zapewniający doskonałe walory widokowe na okoliczne pagórki i panoramę gminy.
- Dojazd: Bezpośredni z drogi asfaltowej oraz 150 m drogą utwardzoną.
WARUNKI ZABUDOWY (WZ):
Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, co znacznie skraca proces inwestycyjny:
- Rodzaj inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
- Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°.
- Szerokość elewacji frontowej: 13m (+/- 20%).
- Wysokość budynku: Do 9,5 m do kalenicy dachu (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
MEDIA:
Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej:
- Energia elektryczna: na działce,
- Woda: z sieci wodociągowej,
- Kanalizacja: sieć gminna,
- Gaz: Dostępny w bliskim sąsiedztwie.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Punkty usługowe w okolicy):
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Niechobrza. Poniżej przedstawiamy zestawienie kluczowych punktów w odległościach od najbliższego sąsiedztwa:
- Edukacja: Szkoła Podstawowa w Niechobrzu – ok. 1,2 km.
- Zakupy: Sklep spożywczy (lokalny Market) – ok. 900 m; Biedronka / Centrum Handlowe w Boguchwale – ok. 5-6 km.
- Gastronomia: Restauracje i kawiarnie w Boguchwale (np. w okolicach Rynku Miejskiego) – ok. 10 min jazdy samochodem.
- Religia i Kultura: Sanktuarium Matki Bożej Nieustającej Pomocy – ok. 1,5 km; Krzyż Milenijny (punkt widokowy) – ok. 2,5 km.
- Komunikacja: Przystanek autobusowy (MKS/autobusy podmiejskie) – ok. 600 m.
- Centrum Rzeszowa: ok. 12 km (dojazd zajmuje ok. 15-20 minut).
DLACZEGO WARTO?
- Gotowe WZ: Możesz od razu przystąpić do projektowania wymarzonego domu.
- Widokowa lokalizacja: Niechobrz słynie z "Podkarpackich Toskanii" – pagórkowaty teren gwarantuje piękne zachody słońca.
- Czysta natura: Bliskość lasów i tras spacerowych przy jednoczesnej bliskości Boguchwały i Rzeszowa.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji działki w terenie!
