Twoje miejsce na dom pośród lasu w lokalizacji Zarzecze.
O nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 19 ar, położoną w województwie podkarpackim, w powiecie niżańskim, w gminie Nisko – miejscowość Zarzecze.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szczegóły nieruchomości:
- Lokalizacja: Zarzecze (gm. Nisko).
- Numeracja działek: 2889/1 oraz 2890/1.
- Powierzchnia: 19 ar (0,1900 ha).
- Ukształtowanie terenu: Teren płaski, regularny, zapewniający łatwość zagospodarowania
Warunki Zabudowy (WZ):
Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny.
Informacje dotyczące Warunków Zabudowy (WZ nr 270/2025):
- Rodzaj zabudowy: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 18% powierzchni terenu (co przy 19 arach daje możliwość budowy domu o podstawie ok. 342 m²).
- Szerokość elewacji frontowej: 14 m (z tolerancją 20%).
- Wysokość zabudowy: Do 7,0 m (z tolerancją 20%).
- Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni terenu.
Media i Infrastruktura:
- Media: dostępne przy drodze(prąd, wodociąg miejski, gaz, kanalizacja, światłowód)
- Dojazd: Bezpośredni dostęp z drogi powiatowej (asfaltowej).
Lokalizacja i punkty usługowe:
Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej przy ul. Kolonia. Dzięki doskonałemu położeniu, przyszli mieszkańcy mają blisko do:
- Sklep spożywczy (Groszek): ok. 450 m.
- Zespół Szkół w Zarzeczu: ok. 1,7 km.
- Apteka: ok. 1,7 km.
- Kościół: ok. 1,7 km.
- Nisko (centrum): szybki dojazd w kilka minut.
- Stalowa Wola: ok. 15 km.
Dodatkowe atuty:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie terenów zielonych, co sprzyja rekreacji i odpoczynkowi. Jednocześnie bliskość Niska zapewnia komfort codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki.
