Dom w zielonej okolicy

Na sprzedaż przestronny murowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 167,50 m², położony w miejscowości Jeżowe, powiat niżański.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 12,97 ar. Dom jest dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony i posiada garaż w bryle budynku.
Duża powierzchnia, niemal identyczny układ parteru i piętra oraz dwie kuchnie sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla większej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej.

DOM:

• powierzchnia użytkowa – 167,50 m²,
• powierzchnia zabudowy – 128 m²,
• budynek wolnostojący,
• dwie kondygnacje mieszkalne,
• pełne podpiwniczenie,
• garaż w bryle budynku,
• budowa – lata 80. XX wieku,
• tradycyjna technologia murowana,
• ściany zewnętrzne i ściany piwnic murowane z cegły,
• stropy żelbetowe,
• dach o konstrukcji drewnianej,
• pokrycie dachu z blachy trapezowej – blacha wymieniona w 2017 roku.

Dom przeszedł częściowe prace remontowe i jest na bieżąco konserwowany.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER – 83,70 m²:

• pokój – 18,50 m²,
• pokój – 20,20 m²,
• kuchnia – 11,40 m²,
• spiżarka – 3,00 m²,
• przedpokój – 22,50 m²,
• łazienka – 5,20 m²,
• korytarz – 2,90 m².

PIĘTRO – 83,80 m²:

• pokój – 18,50 m²,
• pokój – 20,20 m²,
• kuchnia – 11,40 m²,
• spiżarka – 3,00 m²,
• przedpokój – 22,60 m²,
• łazienka – 5,20 m²,
• korytarz – 2,90 m².

PIWNICA:

• pomieszczenia gospodarcze,
• dodatkowa kuchnia,
• garaż.

Rozkład obu kondygnacji daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może funkcjonować jako wygodna przestrzeń dla jednej rodziny, a po odpowiedniej adaptacji również jako nieruchomość dla dwóch pokoleń.

STANDARD I WYKONANE PRACE:

• okna PCV na parterze wymienione w 2021 roku,
• okna PCV na piętrze wymienione w 2013 roku,
• w pokojach deska lub parkiet po cyklinowaniu,
• w przedpokojach parkiet,
• w kuchniach, łazienkach i pomieszczeniach gospodarczych płytki,
• schody wewnętrzne wykończone drewnem,
• ściany tynkowane i malowane,
• balkony wykończone płytkami,
• stalowe balustrady,
• elewacja wykończona tynkiem mineralnym cienkowarstwowym,
• cokół obłożony kamieniem ozdobnym.

DZIAŁKA:

• powierzchnia – 1297 m² / 12,97 ar,
• kształt zbliżony do trapezu,
• szerokość około 30 m,
• długość około 45 m,
• teren w większości płaski,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Działka jest zagospodarowana i porośnięta trawą. Znajdują się na niej drzewa i krzewy, a dojście do domu wykonano z kostki brukowej.
Nieruchomość jest ogrodzona – zastosowano m.in. panele betonowe, elementy murowane oraz siatkę stalową.

MEDIA I INSTALACJE:
Na działce dostępne są:

• kanalizacja sanitarna,
• energia elektryczna,
• gaz,
• sieć teletechniczna.

Budynek wyposażony jest w:

• dwa niezależne źródła ogrzewania: kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody oraz dodatkowy kocioł na drewno/węgiel,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację gazową.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Jeżowe, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oraz terenów rolnych.
Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobre połączenie z drogą ekspresową S19 – zjazd znajduje się w Jeżowem, co ułatwia dojazd w kierunku Rzeszowa, Niska i innych miejscowości regionu.
W Jeżowem dostępne są m.in.:

• Zespół Szkół,
• szkoły podstawowe,
• Samorządowa Szkoła Muzyczna,
• sklepy spożywcze i wielobranżowe,
• punkty usługowe,
• Urząd Gminy.

Bardziej rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest również w Nisku, Rudniku nad Sanem, Sokołowie Małopolskim oraz Rzeszowie.

STAN PRAWNY:

• nieruchomość posiada księgę wieczystą,
• brak wpisów w Dziale III – prawa, roszczenia i ograniczenia,
• brak hipoteki.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duża powierzchnia domu, dwie pełne kondygnacje mieszkalne, podpiwniczenie z garażem oraz funkcjonalny układ dający możliwość użytkowania przez dużą lub wielopokoleniową rodzinę.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

tel. 733 259 911
Patryk Małek
Na Miarę Nieruchomości