Rezydencja na widokowym wzgórzu

Marzysz o prestiżowym domu z zapierającym dech w piersiach widokiem, położonym w sercu malowniczego Pogórza Strzyżowskiego? Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość premium realizowaną według luksusowego projektu STUDIO ATRIUM BOSFOR, dostosowanego do specyfiki tej wyjątkowej parceli.
Dom usytuowany jest na unikalnym, widokowym wzgórzu w miejscowości Przedmieście Czudeckie. Charakterystyczny dla tego regionu, pagórkowaty krajobraz Pogórza Środkowobeskidzkiego gwarantuje niesamowitą przestrzeń, ciszę oraz bezpośredni kontakt z naturą. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do Rzeszowa.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 246,4 m²
• Powierzchnia całkowita: 420 m²
• Powierzchnia działki: 1500 m² (15 ar) – działka nr 1050/4
• Rok budowy: 2025
• Projekt domu: STUDIO ATRIUM BOSFOR
• Stan budynku: Stan surowy zamknięty

Opis nieruchomości i standard budynku:
Budynek wyróżnia się nowoczesną, okazałą bryłą, która doskonale komponuje się z otaczającym krajobrazem. Dom został wzniesiony z wysokiej jakości pustaka, a dwuspadowy dach pokryto trwałym i estetycznym gontem bitumicznym.
Dzięki przemyślanym, potężnym przeszkleniom w strefie dziennej, wnętrze jest doskonale doświetlone, a przyszli mieszkańcy mogą codziennie podziwiać panoramiczne widoki na malownicze wzgórza. Projekt przewiduje imponujące możliwości aranżacyjne – w tym stworzenie luksusowej strefy relaksu z prywatną sauną w przyziemiu.

Przemyślany układ pomieszczeń:
Nieruchomość oferuje niezwykle funkcjonalny, trójpoziomowy rozkład pomieszczeń, dający pełną niezależność domownikom oraz przestrzenie do wspólnego spędzania czasu. Detale architektoniczne można przeanalizować na załączonych rzutach kondygnacji.

Piwnica / Połowa mieszkalna (102,90 m²) – Strefa relaksu i rekreacji:

• Przedsionek: 6,40 m²
• Hall z komunikacją: 20,70 m²
• Piwnica zmieniona na pomieszczenie rekreacyjne: 20,30 m²
• Kotłownia: 5,40 m²
• WC: 3,10 m²
• Łazienka: 3,50 m²
• Prywatna sauna: 5,30 m²
• Garaż zmieniony na pomieszczenie dla gości: 38,20 m²

Parter (88,70 m²) – Przestronna strefa dzienna:

• Przedsionek: 3,40 m²
• Hall z komunikacją: 8,15 m²
• Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią: 50,20 m² (serce domu z wyjściem na widokowy taras)
• Spiżarka: 1,00 m²
• WC: 3,50 m²
• Pokój z garderobą: 17,00 m²
• Łazienka: 5,45 m²

Poddasze (54,80 m²) – Prywatna strefa nocna:

• Hall: 6,70 m²
• Pokój sypialniany I: 19,95 m²
• Pokój sypialniany II: 24,35 m²
• Łazienka: 3,80 m²

Działka i podłączone media:
Rezydencja posadowiona jest na wzniesieniu, na ustawnej działce o powierzchni 1500 m², zapewniającej swobodę aranżacji ogrodu, strefy grillowej czy placu zabaw.
Na działce znajdują się i są w pełni dostępne wszystkie kluczowe media:

• Prąd
• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja z sieci miejskiej
• Gaz

Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do infrastruktury:
Przedmieście Czudeckie łączy w sobie urok podmiejskiego azylu z doskonałą logistyką. Bliskość sąsiedniego Czudca zapewnia natychmiastowy dostęp do punktów handlowo-usługowych i edukacyjnych.
Dokładne odległości do kluczowych punktów (mierzone w metrach):

• Przystanek autobusowy – 950 m
• Sklep spożywczy – 1500 m
• Rynek w Czudcu (centrum miejscowości) – 1600 m
• Restauracja / Lokalna karczma – 1700 m
• Szkoła podstawowa – 1800 m
• Stacja kolejowa PKP Czudec (szybki szynobus do Rzeszowa) – 1900 m
• Przedszkole publiczne – 2100 m
• Wjazd na drogę ekspresową S19 (Węzeł Babica) – 4500 m
• Centrum Rzeszowa (Rynek) – ok. 19 km (wygodny dojazd zajmuje niespełna 25 minut)

Podsumowanie
Ta wyjątkowa posiadłość na widokowym wzgórzu to idealna propozycja dla wymagającego klienta, który poszukuje nieruchomości z segmentu premium i chce wykończyć dom swoich marzeń od podstaw, bez kompromisów. Prestiżowy projekt, bliskość natury, panoramiczne widoki oraz bezproblemowy dojazd do miasta tworzą ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.