Energooszczędny i przestronny, ogrodzony

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, niezwykle ekonomiczny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz wbudowanym garażem. Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej i świetnie skomunikowanej miejscowości Kielanówka , zaledwie krok od południowo-zachodniej granicy Rzeszowa.
Budynek został wzniesiony w 2013 roku, a w 2024 roku zyskał całkowicie nową, elegancką elewację. Dom charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki zaawansowanym rozwiązaniom ekologicznym (pompa ciepła, fotowoltaika, solary) oraz doskonałemu układowi pomieszczeń, idealnemu dla wymagającej rodziny.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 211,98 m²
• Powierzchnia całkowita: 280,71 m²
• Powierzchnia działki: 11,84 ara (1184 m²)
• Rok budowy: 2013 (nowa elewacja: 2024 r.)
• Materiał budowlany: Pustak ceramiczny MAX
• Pokrycie dachowe: Wysokiej jakości blachodachówka Ruukki

Opis nieruchomości i standard wykończenia
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z solidnego pustaka ceramicznego MAX i ocieplony warstwą 12 cm styropianu, co w połączeniu z nową elewacją gwarantuje doskonałe parametry termiczne. Wszystkie wnętrza są w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.
Dominują jasne, stonowane barwy, które optycznie powiększają przestrzeń i dają poczucie harmonii. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem oraz w pełni wyposażona, funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar.

Rozwiązania grzewcze i media:

• System grzewczy: Nowoczesna pompa ciepła współpracująca z kominkiem z płaszczem wodnym.
• Ogrzewanie podłogowe: Zastosowane na całej powierzchni domu z wyłączeniem pokoi sypialnianych (gdzie zamontowano tradycyjne grzejniki).
• Zielona energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,38 kW oraz kolektory słoneczne (solary) do podgrzewania wody, co redukuje rachunki za prąd i ogrzewanie niemal do zera.
• Podłączone media: Woda, kanalizacja, prąd

Rozkład pomieszczeń:

• Wiatrołap / sień (3,98 m²) z przejściem do podręcznej spiżarni (1,74 m²)
• Imponujący, jasny hall (17,26 m²)
• Przestronny salon z jadalnią (43,89 m²) posiadający klimatyczny kominek oraz bezpośrednie wyjście na duży taras i podcień
• Otwarta, komfortowa kuchnia na wymiar (12,35 m²)
• Pokój / gabinet idealny do pracy zdalnej (10,96 m²)
• Łazienka z prysznicem i WC (2,84 m²)
• Funkcjonalna suszarnia / pralnia (7,70 m²)
• Komunikacja ze schowkiem pod schodami (2,31 m²)
• Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (20,70 m²)
• Kotłownia / suszarnia z osobnym wyjściem na zewnątrz (6,86 m²)

Poddasze / Piętro (Prywatna strefa nocna):

• Przestronny i dobrze doświetlony hall (9,46 m²)
• Główna sypialnia (21,10 m²) z wyjściem na balkon oraz pojemną, prywatną garderobą (4,41 m²)
• Druga sypialnia (17,87 m²) z dedykowaną garderobą (3,19 m²)
• Trzecia sypialnia / pokój dziecięcy (13,45 m²)
• Duży, komfortowy pokój kąpielowy / łazienka z wanną i prysznicem (10,69 m²)
• Bardzo pojemny strych* (15,55 m² powierzchni użytkowej / 27,15 m² powierzchni całkowitej), został przekształcony na sypialnie z prywatną garderobą.

Dom posadowiony jest na pięknie usytuowanej działce o powierzchni 11,84 ara, do której prowadzi bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej . Posesja zapewnia domownikom pełną prywatność, spokój oraz mnóstwo przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja w Kielanówce to idealny kompromis pomiędzy sielskim, podmiejskim spokojem a szybkim dostępem do infrastruktury Rzeszowa. Dzięki bliskości węzła drogowego, dojazd do kluczowych punktów regionu jest bezproblemowy:

• Przystanek autobusowy (MKS / MPK): ok. 450 m
• Sklep spożywczy (lokalny / Żabka): ok. 700 m
• Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Kielanówce: ok. 1 300 m
• Wjazd na drogę ekspresową S19 / węzeł Rzeszów Południe: ok. 1 900 m
• Centrum Handlowe Plaza / hipermarkety w Rzeszowie: ok. 4 500 m
• Ścisłe centrum Rzeszowa (Rynek): ok. 5 500 m (ok. 10-12 minut jazdy samochodem)

Prezentowany dom w Kielanówce to wyjątkowa oferta dla osób szukających nieruchomości nowoczesnej, wykończonej i niezwykle taniej w utrzymaniu. Potężna instalacja fotowoltaiczna 6,38 kW w połączeniu z pompą ciepła sprawia, że budynek jest niemal samowystarczalny. Duża działka, doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz bliskość Rzeszowa stanowią o unikalnej wartości tej posiadłości.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Kontakt:
Jakub Stawicki
tel.: 733 311 544
e-mail: j.stawicki@namiarenieruchomosci.pl

Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
Rzeszów 35-006