DUŻY TARAS
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA · 3 ODDZIELNE POKOJE · GARAŻ.

Na sprzedaż oferujemy przestronne, funkcjonalne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie z dużym, prywatnym tarasem, zlokalizowane w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Rzeszowa – na osiedlu Pobitno przy ul. Twardowskiego.
Nieruchomość mieści się w nowoczesnym, zadbanym budynku z 2013 roku. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo korzystnym dwustronnym układem pomieszczeń, osobną kuchnią oraz wyjątkową przestrzenią wypoczynkową na świeżym powietrzu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska, a także miejsce w garażu (w cenie 50 000 zł).
Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa / całkowita: 73,9 m²
• Liczba pokoi: 3 (salon + 2 niezależne sypialnie)
• Piętro: parter
• Rok budowy: 2013
• Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł (zawiera zaliczki na media)
• Ogrzewanie i ciepła woda: media miejskie
• Dodatkowe powierzchnie: duży, klimatyczny taras, komórka lokatorska oraz garaż (50 000 zł)

Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 73,9 m² zostało zaprojektowane z dbałością o optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz komfort codziennego życia. Serce domu stanowi przestronny, jasny salon (21 m²) z bezpośrednim wyjściem na duży, wybrukowany kostką taras z drewnianą pergolą i bujną roślinnością, która zapewnia prywatność i kojący klimat.
Odrębna, w pełni umeblowana kuchnia (9,2 m²) zachwyca klasyczną, elegancką zabudową z drewnianymi frontami oraz kompletnym sprzętem AGD. Dwie ustawne sypialnie (13,5 m² i 13,4 m²) doskonale sprawdzą się jako pokoje dziecięce, sypialnia główna lub wygodny gabinet do pracy zdalnej. Dużym atutem funkcjonalnym mieszkania jest rozdział strefy sanitarnej na dużą łazienkę oraz osobną toaletę.
Rozkład pomieszczeń
:

• Salon: 21,0 m² (z wyjściem na taras)
• Pokój 1: 13,5 m²
• Pokój 2: 13,4 m²
• Osobna kuchnia: 9,2 m²
• Korytarz / Hall: 9,2 m²
• Łazienka: 5,6 m²
• Osobna toaleta (WC): 2,0 m²
• Łączna powierzchnia: 73,9 m²
• Dodatkowo: obszerny, ogrodzony i zagospodarowany taras

Wykończenie i standard
Wnętrze utrzymane jest w ciepłej, przytulnej i klasycznej stylistyce:

• Na podłogach w pokojach ułożono wysokiej jakości panele o strukturze naturalnego drewna
• Odrębna, widna kuchnia z zabudową meblową z klasycznymi frezowanymi frontami, wyposażona w płytę grzewczą, piekarnik, zlewozmywak oraz zmywarkę w zabudowie
• Przestronna łazienka wykończona płytkami w jasnych odcieniach beżu, z dużą kabiną prysznicową z głębokim brodzikiem, pralką i zabudową meblową z umywalką
• Osobne WC z umywalką podnoszące komfort przy większej liczbie domowników
• Okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i izolację termiczną
• Media z sieci miejskiej (zarówno centralne ogrzewanie, jak i ciepła woda)

Atuty nieruchomości:

• Duży, prywatny taras – wyłożony kostką brukową, osłonięty estetycznymi kratownicami porośniętymi winoroślą i zielenią, idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu
• Niezależny układ pomieszczeń – osobna kuchnia, brak pokoi przechodnich oraz oddzielna toaleta
• Budownictwo z 2013 roku – nowoczesny budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
• Komórka lokatorska w cenie nieruchomości
• Wygodne parkowanie – garaż w cenie 50 000 zł
• Bezpieczeństwo i komfort – pełne media miejskie, brak piecyków gazowych

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na cichym, zielonym i lubianym osiedlu Pobitno w Rzeszowie przy ul. Twardowskiego. Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do Śródmieścia oraz sprawny wylot na obwodnicę, drogę ekspresową S19 i autostradę A4.
W najbliższej okolicy:

• Przystanek autobusowy MPK – 250 m
• Sklep spożywczy (Żabka / lokalny market) – 300 m
• Supermarket Biedronka – 650 m
• Szkoła Podstawowa – 750 m
• Przedszkole i żłobek – 500 m
• Kliniczny Szpital Wojewódzki nr 2 (ul. Lwowska) – 1 100 m
• Centrum Handlowe Millenium Hall – 2,5 km
• Rynek w Rzeszowie – 3,0 km (ok. 6–8 minut jazdy samochodem)
• Wjazd na drogę ekspresową S19 / autostradę A4 (Węzeł Rzeszów Wschód) – 5,5 km

Podsumowanie
To mieszkanie to wyjątkowa propozycja łącząca wygodę mieszkania w bloku z komfortem posiadania własnego, zielonego tarasu. Przemyślany, trzystronny układ pomieszczeń, pełne media miejskie, garaż oraz spokojna okolica z pełną infrastrukturą czynią tę ofertę idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi, par lub osób szukających przestrzeni i spokoju blisko centrum miasta.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 733 211 399
E-mail: patryk@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.