Dom Tarnobrzeg
Mokrzyszów · 160m2 · 12a · Świetna lokalizacja.

Nowoczesny dom z garażem 145 m² przy głównej drodze. Tu zamieszkasz i poprowadzisz firmę pod jednym adresem
Na sprzedaż dom w Tarnobrzegu, zbudowany w 2023 roku. Łączy komfort nowego budownictwa z czymś, czego zwykle nie ma przy domach jednorodzinnych: wolnostojącym garażem o powierzchni 145 m², bardzo dużym placem przed domem i położeniem przy głównej drodze. To oferta dla rodziny, która szuka nowego, energooszczędnego domu, i dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę kilka kroków od drzwi wejściowych.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia całkowita domu: 160 m², użytkowa: 138 m²
• 5 pokoi, 2 łazienki
• Działka: 1200 m² (12 arów), płaska, w kształcie prostokąta
• Garaż zewnętrzny (wolnostojący): 145 m² (7 aut lub 3 stanowiska z podnośnikami)
• Bardzo duży plac przed domem
• Lokalizacja przy głównej drodze
• Rok budowy: 2023
• Dodatkowy garaż wolnostojący obok domu 

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes
Nieruchomość stoi przy głównej drodze, więc codziennie mijają ją setki kierowców. Każdy z nich to potencjalny klient. Szyld lub baner na ogrodzeniu działa jak reklama, za którą nie płacisz co miesiąc. Klienci łatwo trafią na miejsce, a dojazd jest wygodny także dla aut dostawczych i lawet.

Garaż, który zarabia
Garaż stoi osobno, poza domem. Dzięki temu hałas, zapachy i ruch klientów zostają przy warsztacie, a w domu masz spokój. To pełnowymiarowe zaplecze, a nie zwykły garaż na dwa auta. Posadzka to 50 cm zbrojonego betonu, więc bez obaw zamontujesz ciężkie podnośniki i ustawisz maszyny. Takie warunki są gotowe pod:

• warsztat samochodowy, wulkanizację lub detailing,
• serwis maszyn, stolarnię lub pracownię rzemieślniczą,
• magazyn i zaplecze dla firmy usługowej lub budowlanej,
• kolekcję aut, kampery, łodzie i przyczepy pod dachem.

Zyskujesz podwójnie: nie płacisz czynszu za lokal, nie tracisz czasu na dojazdy i masz swój biznes pod stałą kontrolą.

Duży plac, czyli miejsce na wszystko
Przed domem jest bardzo duży plac. Pomieści auta klientów, samochody czekające na naprawę, busa firmowego albo przyczepę. Łatwo tu manewrować i zawrócić większym autem, nikt nie blokuje drogi, a klienci nie muszą szukać miejsca do zaparkowania. Jeśli prowadzisz firmę, to ogromna wygoda. Jeśli nie, masz miejsce dla gości, kampera czy łodzi.

Dom, który nie pożera rachunków
Dom zbudowano z myślą o niskich kosztach utrzymania na lata. Izolacja przewyższa standard wielu nowych inwestycji:

• ściany z pustaka ceramicznego ocieplone 15 cm styropianu,
• strop izolowany 40 cm wełny mineralnej, co ogranicza ucieczkę ciepła przez dach,
• podłoga na 20 cm styropianu,
• fundamenty zabezpieczone styrodurem i folią, co chroni przed wilgocią i zimnem od gruntu.

W praktyce oznacza to ciepło zimą, przyjemny chłód latem i niższe rachunki za ogrzewanie z roku na rok.

Komfort na co dzień

• Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, korytarzu i łazience na parterze oraz w łazience na piętrze. Ciepło od stóp, bez grzejników na ścianach i z pełną swobodą ustawienia mebli.
• Ogrzewanie gazowe, ciepła woda z pieca gazowego. Tanio, wygodnie i bez obsługi.
• Na podłogach panele i płytki, praktyczne i łatwe w utrzymaniu.
• 2 łazienki, więc nie ma porannych kolejek.
• 5 pokoi: miejsce na sypialnie, pokoje dzieci, gabinet albo biuro firmy.

Solidnie, bez kompromisów

• Instalacja elektryczna w całości z miedzi, instalacja grzewcza PEX. To trwałe, bezpieczne materiały.
• Okna PCV, drzwi zewnętrzne stalowe.
• Dach z blachodachówki: lekki, trwały i niewymagający konserwacji.
• Monitoring, dzięki któremu dom, garaż i plac są pod nadzorem.

Działka i media

• Płaska, prostokątna działka 12 arów z dużym placem przed domem, łatwa do zagospodarowania.
• Ogrodzenie z paneli.
• Wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Dla kogo?

• Dla mechanika lub rzemieślnika, który chce połączyć dom z własnym warsztatem przy ruchliwej drodze.
• Dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dużego zaplecza, placu i widocznej lokalizacji.
• Dla rodziny, która chce nowego domu bez remontów i niespodzianek.
• Dla pasjonata motoryzacji, który szuka miejsca dla swoich aut.

Cena: 1 599 000zł
Nowy, ciepły dom, profesjonalny garaż, duży plac i reklama od samej drogi. Takie połączenie to na rynku rzadkość. Zadzwoń i umów się na prezentację, pokażę dom, garaż i opowiem o możliwościach tej nieruchomości.

Dawid Bryk
+48 500 317 137 
Na Miarę Nieruchomości