Posiadłość 2.5 ha z winnicą i kompleksem budynków w lokalizacji Otoka.
Posiadłość 2,5 ha z winnicą i kompleksem budynków w Otoku
Nieruchomość gruntowo-budowlana o powierzchni 2,5 ha w Otoku (Świętokrzyskie), z 0,5 ha winnicy i kompleksem budynków o różnym przeznaczeniu: sala weselna i biuro, dom mieszkalny, budynek przetwórczo-produkcyjny wina, hale magazynowe, oraz infrastruktura umożliwiająca niezależność energetyczną (fotowoltaika 12 kW, studnia). Obiekt w dobrym stanie technicznym, z możliwością adaptacji i wykorzystania na cele enoturystyczne, eventowe lub produkcyjno-magazynowe. Siedziba w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, powiat sandomierski).
- 2,5 ha działka z kompleksem budynków
- 0,5 ha winnicy – surowiec do produkcji wina
- Sala weselna ~400 m² + biuro
- Dom mieszkalny z pompą ciepła i rekuperacją
- Budynki przetwórczo-produkcyjne do produkcji wina (sprzęt w zestawie)
O nieruchomości
Wyjątkowa posiadłość 2,5 ha z winnicą, kompleksem budynków i salą eventową – Otoka, woj. świętokrzyskie
Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wszechstronną nieruchomość gruntowo-budowlaną o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowaną w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, pow. sandomierski).
To idealna propozycja pod inwestycję enoturystyczną, dom z własną produkcją wina/cydru, centrum eventowo-weselne lub działalność produkcyjno-magazynową. Na terenie posiadłości znajduje się 0,5 ha owocującej winnicy oraz kompleks kilku niezależnych budynków o różnym przeznaczeniu.
1. Kompleks Eventowo-Biurowy (Sala Weselna + Biuro)
- Sala Weselna / Eventowa (~400 m²):
- Unikalny klimat – dawna stodoła została kunsztownie obudowana nową, czerwoną cegłą oraz wyposażona w reprezentacyjną bramę wjazdową i nowy dach z blachodachówki.
- Stan: Surowy – idealny do własnej aranżacji wnętrza (np. pod styl rustykalny, boho lub nowoczesny loft).
- Infrastruktura: Media zostały doprowadzone do budynku oraz w pełni rozprowadzone do projektowanych łazienek dla gości.
- Połączone Biuro z funkcją mieszkalną:
- Wykończony, gotowy do użytkowania budynek, który może pełnić funkcję biurowo-administracyjną lub niezależnego mieszkania.
- Budynek jest w pełni podpiwniczony oraz wyposażony w system monitoringu.
2. Dom Mieszkalny
- Wykończony i gotowy do zamieszkania dom z trwałym stropem i solidną izolacją.
- Nowoczesne i oszczędne instalacje: Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz kolektory słoneczne (solary).
3. Budynek Przetwórczo-Produkcyjny Wina
- Dwukondygnacyjny budynek z cegły w świetnym stanie technicznym.
- Wyposażony w łazienkę oraz kompletny ciąg/sprzęt do produkcji wina (m.in. zbiorniki ze stali nierdzewnej, maszyna do kruszenia owoców/jabłek).
4. Hale i Zaplecze Magazynowe
- Hala wysoka (wysokość ok. 6 m): Daje ogromne możliwości magazynowania, wjazdu sprzętem wielkogabarytowym lub adaptacji pod warsztat.
- Hale niskie: Dodatkowe przestrzenie gospodarczo-magazynowe na osprzęt i surowce.
5. Grunt i Winnica (2,5 ha)
- Powierzchnia ogólna: 2,50 ha przydomowego terenu z wygodnymi komunikacyjnie utwardzeniami z płyt betonowych.
- Winnica: 0,50 ha dojrzałych nasadzeń winorośli – gotowy surowiec do autorskiej produkcji wina na potrzeby własne lub gości sali eventowej.
6. Niezależność Energetyczna i Osprzęt
- Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa.
- Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 12 kW zasilająca całą nieruchomość.
- Park maszynowy w cenie: Ciągnik rolniczy Ursus C-330 wraz z osprzętem do obsługi winnicy.
Dlaczego warto?
Nieruchomość oferuje rzadko spotykany poziom niezależności (fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, studnia głębinowa) oraz ogromny potencjał generowania przychodów (kompleksowa organizacja wesel, degustacji i produkcja wina w jednym miejscu).
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!
Jakub Floras
733 211 800
jakub.f@namiarenieruchomosci.pl
