Atrakcyjny dom z dużą działką

Na sprzedaż przytulny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Golcowa (gmina Domaradz, powiat brzozowski). Jest to wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących cichego azylu blisko natury, bazy wypadowej w Bieszczady lub tradycyjnego domu z dużym ogrodem i potencjałem do własnej aranżacji.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 21 arów (2100 m²), co daje ogromne możliwości rekreacyjne i ogrodnicze.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa domu: 70 m² (dodatkowo możliwość adaptacji poddasza)
• Powierzchnia działki: 2100 m² (21 ar)
• Rok budowy: 1957
• Dojazd: Gminna droga asfaltowa

Opis nieruchomości i stan techniczny:
Dom został wybudowany w technologii drewnianej i posadowiony na solidnym, wysokim fundamencie betonowym. Dzięki temu budynek jest suchy i doskonale odizolowany od gruntu.
Główne atuty techniczne:

• Nowe poszycie dachowe: Dom przeszedł remont dachu – został on pokryty estetyczną i trwałą blachą w kolorze ciemnego brązu.
• Podpiwniczenie: Pod budynkiem znajduje się funkcjonalna piwnica o powierzchni 20 m², idealna do przechowywania przetworów lub jako zaplecze gospodarcze.
• Adaptacja poddasza: Konstrukcja dachu pozwala na adaptację poddasza na cele użytkowe.
• Stan wnętrza: Dom jest zadbany, wyposażony w okna PCV. Nadaje się do zamieszkania bezpośrednio po wcześniejszym wykończeniu i zagospodarowaniu łazienki według własnego projektu (pomieszczenie o pow. 8 m² jest przygotowane do aranżacji).

Media i ogrzewanie:
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media, co jest rzadkością w przypadku domów z tego okresu w tej okolicy:

• Prąd (podłączony do budynku)
• Woda z sieci miejskiej
• Kanalizacja miejska
• Gaz (podłączony do budynku)
• Ogrzewanie: Tradycyjny, klimatyczny piec kaflowy, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny, rustykalny charakter (istnieje możliwość wykonania instalacji gazowej).

Układ pomieszczeń (parter – 70,1 m²)
Rozkład domu jest niezwykle funkcjonalny, jasny i przestronny:

• Ganek (Wiatrołap): 5,8 m² – jasny, z dużymi przeszkleniami
• Korytarz: 6,0 m²
• Kuchnia: 7,8 m² – ustawna, z miejscem na strefę jadalnianą
• Łazienka: 8,0 m² – duża przestrzeń do własnej aranżacji
• Pokój 1: 14,6 m² – przestronny salon lub główna sypialnia
• Pokój 2: 12,2 m² – idealny na pokój dziecięcy lub gabinet
• Pokój 3: 15,7 m² – duży, jasny pokój dzienny

Działka i zabudowania dodatkowe:
Działka o powierzchni 21 arów na której znajduje się także duża, drewniano-murowana stodoła o powierzchni 70 m². Budynek gospodarczy jest w bardzo dobrym stanie technicznym i może zostać wykorzystany jako:

• Przestronny garaż na kilka samochodów,
• Przydomowy warsztat lub pracownia,
• Miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, a nawet klimatyczna strefa biesiadna.

Lokalizacja i odległości:
Dom położony jest w spokojnej, malowniczej części Golcowej, otoczonej pagórkami i lasami Pogórza Dynowskiego. Jednocześnie nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i szybki dojazd do większych miast.
Dokładne odległości od kluczowych punktów:

• Przystanek autobusowy: ok. 450 m (wygodne połączenia lokalne)
• Sklep spożywczy (lokalny market): ok. 900 m
• Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II w Golcowej: ok. 1 300 m
• Kościół Parafialny pw. Narodzenia NMP: ok. 1 500 m
• Ośrodek zdrowia / Apteka (w Domaradzu): ok. 5 500 m
• Wjazd na drogę krajową DK19 (węzeł Domaradz): ok. 5 200 m (bardzo szybki dojazd w kierunku Krosna lub Rzeszowa)
• Brzozów (miasto powiatowe): ok. 16 km (18 minut jazdy samochodem)
• Rzeszów (Rynek): ok. 45 km (około 45 minut płynnej jazdy samochodem)

Podsumowanie:
Prezentowany dom to idealna propozycja dla miłośników sielskiego życia, którzy chcą uciec od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie pełen komfort (miejska woda, kanalizacja, gaz). Duża działka, solidna konstrukcja oraz dodatkowa stodoła dają nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.