Z Warunkami Zabudowy, przy lesie, os. Biała w lokalizacji Rzeszów · ul. Ruczajowa.
Działka 716 m² w Rzeszowie (ul. Ruczajowa) z WZ pod dom jednorodzinny
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 716 m² w Rzeszowie, druga linia zabudowy, bezpośredni kontakt z lasem. Dla działki wydano prawomocne Warunki Zabudowy pod dom wolnostojący do 9 m wysokości (dach dwu- lub wielospadowy). Dostępne przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej. Kanalizacja: szambo. Dojazd droga wewnętrzna/służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. Sikorskiego. Cena 140 000 PLN.
- Powierzchnia 716 m²
- WZ dla domu jednorodzinnego wolnostojącego
- Druga linia zabudowy od hałasu ulicznego
- Dostęp do wody (MPWiK), prądu (14 kW), gazu
- Kanalizacja szambo, media przy działce (~90 m do wodociągu)
O nieruchomości
Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni 716 m², zlokalizowaną w Rzeszowie przy ul. Ruczajowe (dzielnica Biała II). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym położeniem – jej wschodnia granica przylega bezpośrednio do ściany śródleśnego kompleksu zieleni, zapewniając mieszkańcom spokój, prywatność oraz czyste powietrze bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście.
Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego o wysokości do 9 metrów w kalenicy oraz dachu dwu- lub wielospadowym. Pozwala to na rozpoczęcie prac projektowych od razu po zakupie nieruchomości. Teren posiada wydane oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej oraz gazowej.
Usytuowanie w drugiej linii zabudowy chroni teren od hałasu komunikacyjnego, zachowując jednocześnie sprawny dostęp do Alei gen. Wł. Sikorskiego – głównej trasy łączącej osiedle z centrum Rzeszowa.
Parametry techniczne
- Powierzchnia: 716 m² (0,0716 ha)
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (decyzja WZ)
- Wskaźnik zabudowy: Od 2% do 17% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 30%
- Media:
- Woda: sieć miejska MPWiK (ok. 90 m od działki)
- Prąd: wydane warunki przyłączeniowe PGE (moc 14 kW)
- Gaz: wydane oświadczenie PSG
- Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo)
- Dojazd: Droga wewnętrzna / służebność gruntowa od ul. Źródlanej do Al. Sikorskiego
- Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna oraz ściana lasu
Lokalizacja
- Rzeszów, ul. Ruczajowa
Najważniejsze atuty
- Prawomocne WZ pod dom jednorodzinny
- Działka przylegająca bezpośrednio do lasu
- Zapewnienia dostaw wody, prądu i gazu
- Kameralna, cicha okolica w granicach Rzeszowa
- Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej
Dla kogo?
Nieruchomość polecana w szczególności:
- Rodzinom poszukującym spokojnego miejsca na budowę domu w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do szkół i centrów handlowych Rzeszowa.
- Osobom ceniącym prywatność, brak sąsiadów od strony ogrodu (granica z lasem) oraz kontakt z naturą.
- Inwestorom poszukującym bezpiecznej lokaty kapitału w grunt budowlany na terenie stolicy podkarpacia.
Cena:
- 140 000 PLN
Kontakt:
Jakub Stawicki
tel.: 733 311 544
e-mail: j.stawicki@namiarenieruchomosci.pl
Na Miarę Nieruchomości
ul. Śniadeckich 20c/3
Rzeszów 35-006
