Wyposażony i wynajęty lokal, Zwrot już od 1. dnia w lokalizacji Rzeszów · ul. Podwisłocze.
Wyposażony i wynajęty lokal, Zwrot już od 1. dnia
Lokal na sprzedaż w Rzeszowie, ul. Podwisłocze 31, parter o powierzchni 80,59 m². Wykończony i wyposażony przez najemcę, obecnie wynajęty z deklaracją kontynuacji współpracy. Cena 1 200 000 PLN (oko. 14 890 PLN/m²). Wejścia: główne od ulicy i drugie z zaplecza. Witryna na całą ścianę zapewnia ekspozycję. Media: ogrzewanie miejskie, klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna, szybki internet światłowodowy. Zalety: zwrot od pierwszego dnia, Capital Towers, duży ruch w okolicy, dodatkowe wejście od zaplecza. Lokalizacja: Nowe Miasto, Rzeszów. Parking: w najbliższej okolicy dostępne ogólnodostępne miejsca parkingowe (brak dedykowanych dla lokalu).
- Lokal wynajęty i zwrot od pierwszego dnia
- Parter w Capital Towers
- Witryna zapewniająca ekspozyję
- Wykończony i wyposażony przez najemcę
- Powierzchnia 80,59 m²
O nieruchomości
Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość jest obecnie wynajmowana i Najemca deklaruje chęć dalszej współpracy - w celu uzyskania szczegółów dotyczących najmu proszę o kontakt telefoniczny.
Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony ale bez mebli, wymagający adaptacji w niższej cenie - 1 150 000 PLN!
Opis nieruchomości:
- Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika
- Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.
- Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.
- Stan lokalu: Wykończony i wyposażony przez najemcę pod prowadzoną przez niego działaność
- Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.
- Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.
- Metraż: 80,59 m²
Atuty:
- Lokal wynajęty i przynosi zwrot już od pierwszego dnia: Najemca cały czas prowadzi swoją dzialalność i deklaruje chęć kontynuacji.
- Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.
- Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.
- Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.
- Oszczędność czasu i pieniędzy: Wykończony przez Najemcę pod jego działność.
- Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.
Cena lokalu: 1 200 000 PLN Cena za m²: ok. 14 890.18 PLN
Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.
Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544
