Przestronny dom 149 m²
piwnice + garaż · 21.3 ar.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony na dużej działce w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w miejscowości Dębina, gmina Białobrzegi, powiat łańcucki. Nieruchomość idealna dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego stylu, ale nie chcą przechodzić przez cały proces budowy od zera.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został doprowadzony do etapu, który pozwala od razu rozpocząć prace wykończeniowe.

Dom:
Budynek jednorodzinny z pełnym podpiwniczeniem oraz poddaszem do adaptacji. Układ domu jest bardzo funkcjonalny - część dzienna na parterze, część prywatna na piętrze oraz możliwość powiększenia powierzchni o poddasze.

Układ pomieszczeń tego domu nie odbiega od obecnych standardów: 
Na parterze w sercu domu duży salon z widokiem i wyjściem na ogród, otwarta kuchnia ze spiżarnią, funkcjonalny hall, pokój, osobne WC oraz schowek. Na piętrze znajdziemy do dyspozycji kilka sypialni w tym jedna z wyjściem na balkon, biuro, łazienkę (prysznic + wanna). Podpiwniczenie może pełnić funkcję pomieszczeń gospodarczych, kotłowni, warsztatu, siłowni lub dodatkowej przestrzeni magazynowej.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym oraz dodatkowo piecem na paliwo stałe, z zasobnikiem na ciepłą wodę. Co istotne, budynek był ogrzewany po wykonaniu prac, dzięki czemu jest suchy i dobrze utrzymany.

Standard i warunki budowlane:
- ściany zewnętrzne 42 cm (pustak max + termoizolacja + cegła) 
- ściany wewnętrzne 25 cm (cegła) 
- ścianki działowe 12 cm (cegła dziurawka) 
- brak wód gruntowych w poziome posadowienia budynku 
- podwójna izolacja fundamentów
- podwójna izolacja pionowa piwnic 
- kapitalny remont 
- oddany do użytkowania w 1995 r. 
wykonane zostały m.in.:
- tynki
- wylewki
- instalacje (wodna, kanalizacyjna, elektryczna) 
- grzejniki + podłogówka 
- drzwi wewnętrzne
- parapety
- ocieplony strop nad poddaszem

To bardzo duża oszczędność czasu i kosztów w porównaniu z budową domu od podstaw.

Działka
Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni ok. 2100 m². Daje ona bardzo dużą prywatność dzięki licznym nasadzeniom oraz wiele możliwości zagospodarowania - ogród, większy taras, altana, basen, dodatkowy budynek, działalność gospodarcza itp.
Na działce znajduje się również dodatkowy obiekt wolnostojący z poddaszem, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub po prostu garażu.

Media
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja + szambo 

Woda deszczowa została odprowadzona do dwóch odpływów, co umożliwia montaż zbiornika na deszczówkę - idealne rozwiązanie do podlewania ogrodu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dębina, gmina Białobrzegi, powiat łańcucki - w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do większych miast oraz głównych dróg.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, przy której znajdują się chodniki oraz oświetlenie uliczne, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości oraz bezpieczeństwo.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do:

• Łańcuta - ok. 10 minut
• Rzeszowa – ok. 20–25 minut
• wjazdu na autostradę A4 – 5 minut
• drogi ekspresowej S19 – ok. 15 minut

Dzięki temu nieruchomość jest dobrą propozycją zarówno dla osób pracujących w Rzeszowie lub Łańcucie, jak i dla osób szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem, ale z dobrym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych.

Podsumowanie
Nieruchomość łączy w sobie bardzo solidną konstrukcję budynku, dużą działkę oraz możliwość wykończenia domu według własnej wizji, bez konieczności przechodzenia przez cały proces budowy. Podpiwniczenie, poddasze do adaptacji oraz garaż z poddaszem dają dużą ilość dodatkowej przestrzeni użytkowej, co sprawia, że dom ma bardzo duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności lub pracy zdalnej.

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb

Cena: 840 000 zł 

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733 211 800

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 123.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 184.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 157.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 27.07;