Lokal | 140 m² | 6 pokoi | 2 łazienki | Nisko | Dobra lokalizacja w lokalizacji Nisko · ul. Szklarniowa.
Lokal 139,6 m² w Nisku, 6 pokoi, 2 łazienki, parter
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 139,59 m² na parterze budynku w Nisku (ul. Szklarniowa). Gotowy do użytku, formalnie zakończona zmiana sposobu użytkowania, grunt wpisany jako tereny mieszkaniowe od lutego 2025 r. Przeznaczenie: mieszkalne z możliwością prowadzenia kwater pracowniczych/dla inwestora. Układ obejmuje 6 pokoi, kuchnię 23,9 m², 2 łazienki, dodatkowe pomieszczenie 2,65 m² oraz dwa korytarze. Budynek murowany, ocieplony, media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, CO). Dojazd z ul. Szklarniowej, utwardzone miejsca parkingowe. Dokumentacja dostępna do wglądu.
- Pow. użytkowa: 139,59 m²
- 6 pokoi (12–16,5 m² każdy)
- Kuchnia 23,9 m²
- 2 łazienki
- Gotowy układ dla kwater pracowniczych 12–18 osób (elastyczność))
O nieruchomości
Nisko, ul. Szklarniowa: lokal mieszkalny 139,6 m² z 6 pokojami. Dom dla dużej rodziny albo gotowa kwatera pracownicza na 12–18 osób
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 139,59 m² na parterze murowanego, ocieplonego budynku w Nisku. Lokal powstał z części budynku handlowo-biurowego. Zmiana sposobu użytkowania jest formalnie zakończona: ma decyzje o warunkach zabudowy, projekt techniczny i inwentaryzację powykonawczą, a od lutego 2025 r. grunt figuruje w ewidencji jako tereny mieszkaniowe. Kupujący nie przejmuje procedur ani ryzyka urzędowego, tylko gotowy, uregulowany lokal.
Układ, który sam się broni
- 6 pokoi o powierzchni od 12 do 16,5 m², każdy z możliwością ustawienia 2–3 łóżek
- Kuchnia 23,9 m², wystarczająco duża na wspólne posiłki kilkunastu osób
- 2 łazienki, w tym jedna z osobną kabiną prysznicową, co skraca poranne kolejki
- Dodatkowe małe pomieszczenie (2,65 m²) na garderobę lub schowek, do tego dwa korytarze
Dla rodziny: przestrzeń, jakiej nie da mieszkanie w bloku. Każde dziecko może mieć własny pokój, a do tego zostaje gabinet i pokój gościnny. Wszystko na jednym poziomie, bez schodów.
Dla inwestora i pracodawcy: gotowy układ pod kwatery pracownicze dla 12–18 osób. Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza funkcję mieszkaniową i usługową, co daje elastyczność przy wynajmie. Nisko leży w bezpośrednim sąsiedztwie Stalowej Woli i jej zakładów, więc popyt na zakwaterowanie pracowników jest stały.
Solidny budynek, niskie ryzyko
- Ściany z bloczków typu siporex i cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem 10 cm, tynk cienkowarstwowy
- Stropy z płyt kanałowych na wieńcach żelbetowych, fundamenty potwierdzone ekspertyzą techniczną
- Okna PCV i aluminiowe drzwi zewnętrzne w dobrym stanie
- Miejska woda i kanalizacja, prąd, centralne ogrzewanie z grzejnikami aluminiowymi
- Teren poza strefą powodziową, osuwiskową i górniczą; grunt w I (najprostszej) kategorii geotechnicznej
Dojazd i parking
- Bezpośredni dojazd z gminnej ul. Szklarniowej istniejącym zjazdem
- Utwardzone miejsca postojowe, dojścia i place z kostki brukowej
Komplet dokumentacji jest dostępny do wglądu. Zapraszam na prezentację.
Dawid Bryk
Na Miarę Nieruchomości
+48 500 317 137
