Gotowy lokal, duża witryna, parter, Capital Towers w lokalizacji Rzeszów · ul. Podwisłocze.
Gotowy lokal, duża witryna, parter, Capital Towers
Lokal usługowy na parterze komplexu Capital Towers przy ul. Podwisłocze 31 w Rzeszowie. Powierzchnia 80,57 m², wykończony, gotowy na adaptację. Dwa wejścia (główne z ulicy i drugie z tyłu), duża witryna, media (ogrzewanie miejskie, klimatyzacja kasetonowa, woda-kanalizacja, światłowód). Cena 1 150 000 PLN (ok. 14 275 PLN/m²). Lokal idealny pod handel, usługi, biuro czy gastronomię. W pobliżu gęsta zabudowa i infrastruktura; bez dedykowanych miejsc parkingowych, dostępne ogólnodostępne parkingi w okolicy. Dodatkowe wejście z zaplecza usprawnia dostawy.
- Powierzchnia: 80,57 m²
- Parter, wejście z chodnika
- Witryna na całą ścianę od strony ulicy
- Wykończony (podłogi, sufit podwieszany)
- Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja kasetonowa, szybki internet światłowodowy
O nieruchomości
Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość dostępna "od ręki", wykończona i gotowa na prace adaptacyjne.
Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony, z stałym najemcą, gotowy do przejęcia jako już pracująca inwestycja - zapytaj o szczegóły!
Opis nieruchomości:
- Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnika
- Układ: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.
- Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.
- Stan lokalu: Wykończony (na podłogach równe płytki, zamontowany sufit podwieszany z oświetleniem)
- Wejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.
- Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.
- Przeznaczenie: Pełna swoboda – lokal idealnie sprawdzi się pod handel, prestiżowe usługi, gabinety, biuro czy gastronomię.
- Metraż: 80,56 m²
Atuty:
- Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.
- Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.
- Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.
- Oszczędność czasu i pieniędzy: Lokal posiada już wykończone podłogi, rozprowadzoną klimatyzację i sufity podwieszane, co obniża koszty wykończenia ("na start") w porównaniu do standardu deweloperskiego.
- Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.
Cena lokalu: 1 150 000 PLN Cena za m²: ok. 14 275 PLN
Lokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.
Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
733 311 544
