Działki przemysłowe | Media | Zabrnie | S74 w lokalizacji Zabrnie Górne.
Działki przemysłowe w Zabrniu (S74) – 1,8792 ha pod inwestycję
Płaski teren komercyjny o powierzchni 1,8792 ha, składający się z dwóch działek (2667/19 – 1,2656 ha; 2667/131 – 0,6136 ha) pod budowę hal, magazynów lub farmy fotowoltaicznej. Możliwość dokupienia sąsiednich działek do łącznego areału 4,35 ha. Cena 940 000 PLN (do negocjacji).
- Dwóch działek: 1,2656 ha i 0,6136 ha
- Media: woda (Ø200 mm) i kanalizacja (Ø300 mm); w sąsiedztwie stacja energetyczna 110 kV
- TIR: dojazd utwardzony
- Odrolniony grunt w dużej części, skracający proces inwestycyjny
- Plan OG: 33SU – przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, OZE; chłonność zabudowy do 60%, wysokość do 16 m
O nieruchomości
Na sprzedaż płaski, w większości odrolniony teren komercyjny o powierzchni 1,8792 ha, zlokalizowany w Zabrniu (gm. Grębów). Doskonała propozycja pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej, centrum dystrybucyjnego lub farmy fotowoltaicznej.
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:
nr 2667/19 – 1,2656 ha
nr 2667/131 – 0,6136 ha
Ważne dla inwestora: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na bezpieczne zaplanowanie przyszłej rozbudowy zakładu (dostępny łączny areał to aż 4,35 ha).
Kluczowe parametry i atuty:
Media przemysłowe: Na działce sieć wodna (Ø 200 mm) oraz kanalizacja (Ø 300 mm). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja elektroenergetyczne 110 kV – idealne pod obiekty wymagające dużego przydziału mocy.
Dojazd dla TIR: Teren posiada przystosowany dojazd utwardzony solidnymi płytami betonowymi.
Oszczędność czasu: Grunt w większości odrolniony, co drastycznie przyspiesza proces inwestycyjny i eliminuje wysokie koszty wyłączenia z produkcji rolniczej.
Elastyczny plan (Projekt Planu Ogólnego - 33SU): Przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, składy i OZE.
MPZP jest w trakcie opracowywania.
Chłonność terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, wysokość do 16 m (możliwość budowy hal wysokiego składowania).
Logistyka i komunikacja – Przyszły Węzeł Transportowy:
Bliskość dużych ośrodków: Tarnobrzeg (10 km), Stalowa Wola (15 km).
Obecnie zaledwie 2 km do drogi wojewódzkiej DW871.
Strategiczna perspektywa drogowa (S74 i nowa DK9):
Działki znajdują się w bezpośrednim obszarze oddziaływania dwóch potężnych inwestycji drogowych. W bliskim sąsiedztwie Zabrnia zaplanowano przebieg nowej drogi ekspresowej S74 (Opatów – Nisko) oraz zlokalizowanie węzła z nowym śladem drogi krajowej DK9 (łącznik kierujący ruch na autostradę A4).
Co to oznacza dla inwestora?
Teren ten w niedalekiej przyszłości stanie się kluczowym hubem logistycznym regionu. Realizacja tych tras zapewni błyskawiczny, bezkolizyjny transport ciężki w każdym kierunku Polski (wschód-zachód oraz północ-południe), co jest absolutnym priorytetem dla centrów dystrybucyjnych. Lokalizacja na styku dwóch tak ważnych arterii gwarantuje również ogromny i pewny wzrost wartości gruntu po oddaniu tras do użytku.
Cena: 940 000 zł (Cena podlega negocjacji)
Teren gotowy do wejścia z inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i możliwości rozbudowy.
Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
tel: 733 211 800
