Działka pod dom lub biznes
Wszystkie media · 14,25a.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 14,25 ar, położona w miejscowości Wylewa, w spokojnej i cichej okolicy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, które cenią sobie przestrzeń, kameralne otoczenie oraz wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Nieruchomość wyróżnia się regularnym, prostokątnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu, co daje szerokie możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni i zaplanowania domu wraz z ogrodem, tarasem czy miejscem postojowym.
Dodatkowym atutem jest ujęcie działki w projekcie planu ogólnego w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową i usługową. Jest to kierunek zagospodarowania uwzględniający możliwość rozwoju funkcji mieszkaniowych oraz usługowych na tym obszarze.

Na początku 2026 roku został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy.
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest również dostępność podstawowych mediów bezpośrednio na działce, w tym wykonane przyłącze energetyczne, a także dojazd drogą asfaltową gminną z dwóch stron.

Szczegóły nieruchomości:

• Miejscowość: Wylewa
• Nr działki: 621/33
• Powierzchnia: 14,25 ar
• Wymiary: ok. 43 × 32,8 m
• Kształt: prostokąt
• Ukształtowanie terenu: teren płaski
• Klasa gruntu: PSV, PSIV
• Przeznaczenie: projekt planu ogólnego przewiduje dla tego terenu strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową i usługową
• Warunki zabudowy: wniosek o wydanie WZ złożony na początku 2026 roku

Regularny kształt oraz powierzchnia działki pozwalają na swobodne zaplanowanie przyszłej zabudowy i stworzenie komfortowej przestrzeni do życia. Płaski teren dodatkowo ułatwia zagospodarowanie nieruchomości i ogranicza konieczność wykonywania prac związanych z niwelacją terenu.

Media:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostępność podstawowych mediów sieciowych bezpośrednio na działce:

• Woda – na działce
• Gaz – na działce
• Prąd – wykonane przyłącze, skrzynka elektryczna na działce
• Kanalizacja – z działki sąsiedniej

Obecność mediów na nieruchomości stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu przyszłej inwestycji i pozwala ograniczyć część formalności oraz prac związanych z uzbrojeniem terenu.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości zapewniają drogi gminne asfaltowe z dwóch stron działki. To praktyczne rozwiązanie, które daje większą swobodę w wyborze lokalizacji wjazdu oraz planowaniu przyszłego zagospodarowania posesji.
Dodatkowym udogodnieniem jest wykonany mostek zapewniający bezpośredni wjazd na działkę.
Spokojna okolica i wygodna lokalizacja
Działka znajduje się w spokojnej części miejscowości Wylewa, co czyni ją interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz centrum Sieniawy, dzięki czemu codzienne obowiązki można załatwić bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Dodatkowym atutem jest stosunkowo szybki dojazd do większych miejscowości oraz autostrady A4.

Lokalizacja i punkty usługowe:
W niedalekiej odległości od działki znajdują się:

• Przystanek autobusowy: ok. 250 m
• Sklep Biedronka / centrum handlowe: ok. 2 km
• Przychodnia: ok. 2 km
• Szkoła Podstawowa: ok. 2 km
• Przedszkole: ok. 2 km
• Rynek w Sieniawie: ok. 2 km
• Autostrada A4 – węzeł Jarosław Zachód: ok. 18 km
• Przeworsk: ok. 20 km

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie w kameralnej okolicy z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miejscowościami.

Największe atuty nieruchomości:

• Powierzchnia 14,25 ar
• Regularny, prostokątny kształt – ok. 43 × 32,8 m
• Płaski i ustawny teren
• Ujęcie w projekcie planu ogólnego w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową i usługową
• Złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy
• Woda i gaz bezpośrednio na działce
• Wykonane przyłącze energetyczne – skrzynka prądowa na działce

• Dojazd asfaltową drogą gminną z dwóch stron
• Wykonany mostek zapewniający wjazd na działkę
• Spokojna i cicha okolica
• Bliskość Sieniawy, Przeworska oraz lokalnych punktów usługowych
• Dogodny dojazd do autostrady A4

Podsumowanie:
Jeżeli szukasz działki, która łączy dobre parametry techniczne, dostęp do mediów oraz spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do infrastruktury, ta oferta w Wylewie może być właśnie dla Ciebie.
Działka o powierzchni 14,25 ar, regularnym kształcie, płaskim terenie oraz asfaltowym dojeździe z dwóch stron daje bardzo dobre możliwości przyszłego zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostępność mediów bezpośrednio na nieruchomości oraz jej ujęcie w projekcie planu ogólnego w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową i usługową.

Cena: 119 000 zł – do negocjacji

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mierzwa Jan
Na Miarę Nieruchomości
+48 695 623 939