Dom w stylu dworkowym blisko centrum Rzeszowa

Wyjątkowy dom w stylu dworkowym z nowoczesnym charakterem
Na sprzedaż oferujemy elegancki, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Rzeszowa - Wilkowyi, przy ul. Bałtyckiej.

Budynek został wzniesiony w 2007 roku według projektu Natalia, który łączy klasyczną estetykę polskich dworków z początku XX wieku z nowoczesnymi, funkcjonalnymi rozwiązaniami przestrzennymi.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 272,1 m²
• Powierzchnia całkowita: 342,9 m²
• Powierzchnia działki: 1839 m²
• Rok budowy: 2007
• Projekt domu: Natalia – inspirowany stylem szlacheckich dworków z lat 1908–1928

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 272,1 m² (całkowitej 342,9 m²) został wybudowany z pustaka ceramicznego, ocieplony wełną mineralną, a dach pokryto ceramiczną dachówką.
Całość utrzymana jest w ponadczasowej stylistyce, gwarantującej trwałość i wyjątkowy klimat.

Doskonała lokalizacja i układ działki

Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 1839 m². Dom ulokowano centralnie, co pozwoliło uzyskać zarówno przestronny podjazd z przodu, jak i duży ogród z tyłu posesji.
W bryle budynku zaprojektowany został dwustanowiskowy garaż o powierzchni 44,77 m². Ścieżki oraz podjazd zostały wyłożone kostką brukową o łącznej ich powierzchni blisko 400 m2.
W ogrodzie zaaranżowano altanę oraz oczko wodne , które dodają uroku i tworzą idealną przestrzeń do relaksu.
Duży, zadbany teren za domem doskonale sprawdzi się jako miejsce na rodzinne przyjęcia, grilla lub plac zabaw dla dzieci – widoczny bezpośrednio z salonu, kuchni, jadalni i sypialni.
Od strony zachodniej znajduje się przestronny taras z wyjściem z salonu, a południowo-zachodnia ekspozycja budynku zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• reprezentacyjny wiatrołap z zabudowaną garderobą,
• przestronny hall,
• gabinet oraz łazienka dla gości,
• salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią,
• pralnia, schowek,
• wejście do dwustanowiskowego garażu.

Taki układ pomieszczeń zapewnia komfortowy podział między strefą prywatną a zawodową, umożliwiając wygodne prowadzenie pracy z domu.

Poddasze użytkowe:

• jasny hall,
• sypialnia główna z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon,
• dwie sypialnie z dostępem do dużego tarasu,
• garderoba,
• łazienka,
• pokój sportowy.

Wykończenie i standard

Wnętrze domu zostało wykończone materiałami najwyższej jakości:

• egzotyczne parkiety z drewna badi,
• solidne drewniane schody z podświetleniem,
• drewniane, dwuszybowe okna z szprosami,
• ściany wykończone stiukiem i tynkami dekoracyjnymi,
• w salonie kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, z możliwością dogrzewania kominkiem oraz klimatyzacją.
Dodatkowo zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW.

Atuty nieruchomości

• oczko wodne ze strumykiem i wodospadem,
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
• system kamer zewnętrznych,
• system alarmowy we wszystkich pomieszczeniach,
• indywidualny projekt rozkładu pomieszczeń, aranżacji wnętrz, elewacji, zagospodarowania działki oraz ogrodzenia,
• ponad 400 m² kostki brukowej na posesji,
• wysokość parteru: 2,80 m,
• wysokość piętra: 2,65 m.

Całość utrzymana jest w ciepłej, klasycznej stylistyce z eleganckimi detalami, które podkreślają ponadczasowy charakter rezydencji.

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja na dzielnicy Wilkowyja w Rzeszowie, jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic na mapie Rzeszowa.

W najbliższej okolicy znajdziemy:
Przystanek autobusowy 200m, Szkoła podstawowa 250m, Sklep delikatesy centrum 900m, przedszkole i żłobek 600m, Szpital 2 km
W przeciągu 5 minut jazdy samochodem znajdziemy uczelnie, kina, fitness cluby, filharmonie, teatr, rzeszowski rynek, restauracje, bary, supermarket

Podsumowanie

Ten wyjątkowy dom przy ul. Bałtyckiej w Rzeszowie to idealna propozycja dla osób poszukujących połączenia elegancji, komfortu i funkcjonalności.
Klasyczna forma dworku, wysoki standard wykończenia oraz przestronna działka gwarantują komfortowe życie w spokojnej części miasta.
To doskonały wybór dla osób, które pragną mieszkać w prestiżowej lokalizacji – zaledwie 5 minut od rzeszowskiego Rynku – i cieszyć się urokiem spokojnego życia oraz prywatności.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

 Aleksander Jawor
Na Miarę Nieruchomości
 +48 888 589 380
 aleksander@namiarenieruchomosci.pl