Dom parterowy, 4 pokoje, 133 m2

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, wyjątkowo przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Dębina (powiat łańcucki, województwo podkarpackie).

Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu parterowego Keos 2, który idealnie łączy komfort strefy dziennej z prywatnością sypialni. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym co pozwala nowemu nabywcy na w pełni indywidualną aranżację wnętrz, wybór systemu ogrzewania oraz standardu docieplenia.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 133 m²
• Powierzchnia całkowita: 228 m²
• Powierzchnia działki: 1388 m² (ok. 14 arów)
• Rok budowy: 2025
• Stan budynku: Stan surowy zamknięty z zamontowaną wysokiej jakości stolarką okienną
• 4 pokoje, 2 łazienki, dodatkowe WC dla gości, garaż dwustanowiskowy

Dom charakteryzuje się nowoczesną, rozłożystą bryłą parterową. Został wzniesiony z solidnego pustaka, a wielospadowy dach pokryto elegancką blachodachówką w modnym, ciemnym kolorze.
Uwagę zwracają duże, nowoczesne, panoramiczne przeszklenia, które doskonale doświetlają wnętrza i otwierają dom na przestrzeń ogrodową. Ponieważ budynek jest w stanie surowym zamkniętym, kwestia docieplenia zewnętrznego (styropian/wełna), izolacji poddasza oraz ostatecznego wykończenia elewacji pozostaje do osobistej decyzji przyszłego właściciela, dając pełną kontrolę nad energooszczędnością budynku.

Układ działki i media:

Dom posadowiony jest na płaskiej, ustawnej działce o powierzchni 1388 m² (numer ewidencyjny działki 33/14). Działka gwarantuje mnóstwo prywatnej przestrzeni na duży ogród, taras, strefę grillową czy plac zabaw dla dzieci.

Dostępne media:

• Woda miejska (w budynku)
• Kanalizacja miejska
• Prąd
• Gaz – możliwość bezproblemowego podłączenia i doprowadzenia z sąsiedniej działki

Przemyślany rozkład pomieszczeń:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w sposób niezwykle klarowny, z wyraźnym podziałem na przestronną część wspólną oraz komfortową strefę nocną. Zgodnie z rzutem pomieszczeń - w domu znajdują się:

• Wiatrołap: 5,53 m²
• Hall komunikacyjny: 8,70 m²
• Słoneczny salon z jadalnią: 37,14 m² (z wyjściem na duży, zadaszony taras)
• Otwarta kuchnia: 8,82 m²
• Spiżarnia zmieniona na WC dla gości z wejściem od wiatrołapu: 1,81 m²
• Pokój / Sypialnia I: 12,11 m²
• Pokój / Sypialnia II: 12,11 m²
• Główna sypialnia (Master Bedroom): 14,61 m² posiadająca prywatną garderobę (2,50 m²) oraz dedykowaną łazienkę (3,82 m²)
• Główna łazienka: 8,17 m²
• Pralnia: 4,20 m²
• Kotłownia: 5,74 m²
• Garaż dwustanowiskowy: 35,14 m² (w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej)

Doskonała lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Dębinie, co zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą i spokojem wsi a sprawnym i szybkim dojazdem do kluczowych miast regionu (Łańcut, Rzeszów).

Dokładne odległości od ważnych punktów:

• Przystanek autobusowy – 450 metrów
• Sklep spożywczy – 850 metrów
• Szkoła podstawowa i przedszkole – 1.2 km
• Stacja kolejowa (PKP) – 3.5 km
• Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Łańcut) – 4 km 
• Centrum Łańcuta (Rynek, Zamek) – 6  km
• Granica miasta Rzeszów – 21 km 

Ten wyjątkowy dom w Dębinie to idealna propozycja dla rodziny szukającej nowoczesnego, energooszczędnego domu parterowego z dużym garażem i przestronną działką. Stan surowy zamknięty daje unikalną szansę na wykończenie wnętrz pod siebie od samego początku, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.