17km od Rzeszowa
Podłączone media · 10a · WZ.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10 ar, położona w miejscowości Klęczany, w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.

Nieruchomość posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu.
Działka wyróżnia się płaskim terenem, ustawnym kształtem zbliżonym do kwadratu oraz bardzo dobrymi wymiarami ok. 31 × 35 m. Jej położenie pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do większych miejscowości i najważniejszych tras komunikacyjnych.
Dużym atutem nieruchomości jest również dostępność mediów – na działce znajdują się już skrzynki z gazem i prądem, a sieć wodociągowa przebiega w granicy działki. Kanalizacja znajduje się na działce po przeciwnej stronie drogi i jest możliwość jej podłączenia.

Szczegóły nieruchomości:

• Miejscowość: Klęczany
• Powierzchnia: 10 ar
• Wymiary: ok. 31 × 35 m
• Kształt: ustawny, zbliżony do kwadratu
• Ukształtowanie terenu: teren płaski
• Klasa gruntu: RIVa
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Warunki zabudowy: wydane bezterminowe WZ pod budowę domu jednorodzinnego

Takie wymiary i kształt działki dają bardzo dobre możliwości zaplanowania domu wraz z ogrodem, tarasem, miejscami postojowymi czy strefą rekreacyjną.

Media:
Nieruchomość posiada bardzo dobre warunki pod względem uzbrojenia:

• prąd – wykonane przyłącze, na działce znajduje się skrzynka,
• gaz – wykonane przyłącze, na działce znajduje się skrzynka,
• woda – sieć wodociągowa przebiega w granicy działki,
• kanalizacja – możliwość podłączenia do sieci znajdującej się na działce po przeciwnej stronie drogi.

Gotowe przyłącza prądu i gazu oraz dostęp do pozostałych mediów w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny atut, który może ułatwić i przyspieszyć przygotowanie inwestycji.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona, w której działka posiada udział.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna – droga krajowa DK94 znajduje się w odległości zaledwie ok. 500 m, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno w kierunku Rzeszowa, jak i innych miejscowości regionu.

Spokojna okolica i wygodna lokalizacja:
Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w miejscu zapewniającym bardzo dobry dostęp do codziennej infrastruktury.
To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do większych miejscowości i głównych dróg.
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, stacja paliw, przedszkole, przychodnia oraz przystanek komunikacji. Szczególnym atutem jest również stacja kolejowa oddalona o około 200 m.

Lokalizacja i punkty usługowe:

• Stacja kolejowa – ok. 200 m
• Przystanek – ok. 200 m
• DK94 – ok. 500 m
• Stacja paliw – ok. 800 m
• Restauracje – ok. 1 km
• Przedszkole – ok. 1 km
• Sklep spożywczy – ok. 1,4 km
• Szkoły – ok. 1,5 km
• Kościół – ok. 1,5 km
• Przychodnia – ok. 4 km

Najbliższe miasta:

• Sędziszów Małopolski – ok. 6,5 km
• Ropczyce – ok. 13 km
• Rzeszów – ok. 17 km

Największe atuty nieruchomości:

• Ustawny, zbliżony do kwadratu kształt – ok. 31 × 35 m
• Płaski teren
• Bezterminowe warunki zabudowy pod dom jednorodzinny
• Wykonane przyłącze prądu – skrzynka na działce
• Wykonane przyłącze gazu – skrzynka na działce
• Sieć wodociągowa w granicy działki
• Możliwość podłączenia kanalizacji z działki po przeciwnej stronie drogi
• Utwardzona droga dojazdowa z udziałem
• Stacja kolejowa zaledwie ok. 200 m od działki
• DK94 w odległości ok. 500 m
• Dogodny dojazd do Sędziszowa Małopolskiego, Ropczyc i Rzeszowa
• Bliskość sklepów, szkół, przedszkola, restauracji i pozostałej infrastruktury

Podsumowanie:
Jeżeli szukasz działki pod budowę domu, która łączy spokojne i zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji, ta nieruchomość w Klęczanach zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Płaska działka o wymiarach ok. 31 × 35 m, bezterminowe warunki zabudowy, wykonane przyłącza prądu i gazu, woda w granicy działki oraz możliwość podłączenia kanalizacji tworzą bardzo dobre warunki do rozpoczęcia inwestycji.
Dodatkowym atutem jest utwardzona droga z udziałem, bliskość stacji kolejowej oraz zaledwie ok. 500 m do DK94, dzięki czemu nieruchomość zapewnia wygodną komunikację z Sędziszowem Małopolskim, Ropczycami i Rzeszowem.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej miejscowości, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od większych miast i najważniejszych tras komunikacyjnych.

Cena: 140 000 zł – do negocjacji

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mierzwa Jan
Na Miarę Nieruchomości
+48 695 623 939