Grunt 35 ar | budynek 450 m² | Zwięczyca II

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 34,79 a (0,3479 ha) zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rzeszowa – Zwięczyca II (nr działki: 403/2)
.
To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy szukającego przestrzeni pod magazyn, warsztat, usługową działalność gospodarczą lub pod adaptację budowlaną/deweloperską.

KLUCZOWE PARAME TRY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Rzeszów, obręb Zwięczyca II (działka nr 403/2)
Powierzchnia działki: 3479 m² (34,79 a)
Wymiary działki: ok. 17 m szerokości × 181 m / 192 m długości (ustawny, podłużny kształt)
Oznaczenie w użytkach: PsII, RII, Br/PsIII
Budynek wielofunkcyjny: ok. 450 m² powierzchni zabudowy (murowany, daje szerokie możliwości adaptacji)
Wiata garażowa/zadaszenie: ok. 100 m²

MEDIA I DOJAZD:
Gaz: podłączony bezpośrednio do budynku / działki.
Pozostałe media: prąd, woda, kanalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie / na sąsiednich działkach.
Dojazd: zapewniony poprzez służebność gruntową (istnieje również możliwość zakupu udziałów w drodze dojazdowej).

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
Działalność gospodarcza / Usługi / Magazyn: Budynek o powierzchni 450 m² oraz dodatkowa wiata 100 m² stanowią świetną bazę pod warsztat, produkcję lekką, magazyn, hurtownię czy siedzibę firmy.
Inwestycja budowlana / Przebudowa: Działka usytuowana jest w sąsiedztwie nowo powstającej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Szybki rozwój tej części Rzeszowa sprawia, że jest to doskonały kapitał na przyszłość.

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica z szybkim i dogodnym dojazdem do centrum Rzeszowa oraz dróg wylotowych/obwodnicy. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone.

CENA:
1 200 000 zł 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!

Jakub Floras
733 211 800
Na Miarę Nieruchomości