Możliwość WZ | Media | Droga Gminna | Lokalizacja

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży działki o powierzchni 27 arów, zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Wólka Podleśna u numerze ewidencyjny 704, powiecie rzeszowskim w gminie Trzebownisko. To idealne miejsce do realizacji marzeń o własnym domu jednorodzinnym a ze względu na duży areał nawet większej ich ilości

Działka zlokalizowana jest zaledwie 6 km od Lotniska Rzeszów-Jasionka, 2 km od wjazdu na S19, a do centrum Rzeszowa jest raptem 15 km. 

Działka ma wymiary 27 na 104 m w spokojnej okolicy niskiej zabudowy jednorodzinnej, i ma płaskie ukształtowanie. Porasta ją trawa oraz kilka średniej wielkości drzew.

Wymiary działki jak i ukształtowanie, dają możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej oraz trzech osobnych działek budowlanych.

Najważniejsze atuty działki:

• Lokalizacja – cicha i zielona okolica z zabudową jednorodzinną; po drugiej stronie drogi tereny z wydanymi warunkami zabudowy pod domy jednorodzinne.
  
• Zabudowa - sąsiednie działki posiadają WZ na domy jednorodzinne, co ułatwia uzyskanie decyzji dla tej nieruchomości.
  
• Dojazd – z jednej strony utwardzoną drogą gminną (docelowo asfaltową), z drugiej – drogą gminną obecnie nieutwardzoną.
  
• Media – woda, prąd, gaz i kanalizacja dostępne w odległości ok. 100 m od działki.
  
• Grunt – klasyfikacja RIVb i PsIV, co oznacza niski koszt odrolnienia.
  
• Linia energetyczna – przez działkę przebiega linia średniego napięcia, jednak w październiku 2024 r. została wydana decyzja o jej przebudowie, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
  

Podsumowanie: Idealna propozycja dla osób szukających dużej działki pod zabudowę jednorodzinną lub dla inwestora planującego podział na mniejsze, czy też chcącego zainwestować swój kapitał w nieruchomość która ma szanse ze względu na planowane inwestycje oraz okoliczną zabudowę w perspektywie najbliższych miesięcy czy też lat wzrosnąć na wartości.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym

Na Miarę Nieruchomości
Aleksander Jawor
+48 888 589 380
aleksander@namiarenieruchomosci.pl