Nowy dom obok Mielca | 3 pokoje | podłogówka

Opis

Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalny, nowoczesny i ekonomiczny dom wolnostojący w podwyższonym stanie deweloperskim, zlokalizowany w cichej i zielonej miejscowości Brzyście (gmina Gawłuszowice, powiat mielecki). To idealna baza do stworzenia własnej, przytulnej enklawy – budynek jest w pełni wykończony z zewnątrz, wystarczy zaaranżować wnętrze dokładnie tak, jak sobie to zaplanujesz.

Powierzchnie i dane ogólne:

Powierzchnia użytkowa: ok. 74 m² 
Powierzchnia zabudowy: 98 m²
Powierzchnia działki: ok. 7,00 ar (700 m²)
Rok budowy: 2025 (budynek nowo ukończony)
Stan techniczny: stan deweloperski podwyższony (tylko do wykończenia wewnątrz)

Opis nieruchomości i standard budowy:
Dom charakteryzuje się ustawną, parterową bryłą (brak uciążliwych skosów na parterze!). Istnieje również opcja zaadaptowania poddasza pod własne, dodatkowe potrzeby.  Zadbano o doskonałe, bezkompromisowe parametry izolacyjne. Budynek został wzniesiony z ciepłego pustaka ceramicznego, a z zewnątrz w pełni wykończony – ocieplony styropianem o grubości 20 cm, na który nałożono docelowy kolor elewacji.  
Zamontowano już zewnętrzne parapety oraz podbicie dachowe.

Wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną wynosi zaledwie EP = 32,82 kWh/(m²rok) (przy normie dopuszczającej maksymalnie 70). Oznacza to rewelacyjną izolację i znikome koszty utrzymania w przyszłości.

Podłączone i przygotowane media oraz instalacje:
Ogrzewanie: w całym budynku rozłożono instalację ogrzewania podłogowego, która jest przygotowana do podłączenia np. pompy ciepła lub pieca na pellet.
Kanalizacja: zainstalowana i w pełni podłączona nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków, co drastycznie obniża koszty eksploatacji.
Instalacje wewnętrzne: wykonano posadzki, tynki wewnętrzne, rozprowadzono pełną instalację elektryczną oraz hydrauliczną. Poddasze zostało docieplone.

Przemyślany rozkład pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni dla rodziny, wyraźnie oddzielając strefę dzienną od prywatnej:

• Wiatrołap (3,67 m²)
• Otwarta kuchnia (9,29 m²)
• Salon z jadalnią (17,40 m²) – jasny, z dużymi oknami i wyjściem na taras.
• Komunikacja / Hol (6,99 m²)
• Łazienka (5,71 m²)
• Główna sypialnia (9,20 m²)
• Pokój / Sypialnia 2 (8,86 m²) – idealny na pokój dziecięcy.
• Pokój / Sypialnia 3 (7,54 m²) – świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
• Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (5,26 m²)

• Odległość od Mielca to zaledwie ok. 10 km.
• Czas dojazdu do centrum miasta wynosi około 10 minut spokojnej jazdy samochodem.