Dom do wejścia | 220m | Fotowoltaika

Opis

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany w spokojnej i cichej miejscowości Chmielów (powiat tarnobrzeski, gmina Nowa Dęba), przy ulicy Tarnobrzeskiej 15.
Budynek z 1992 roku o solidnej konstrukcji z cegły został posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 900 m² (0,09 ha). Dom jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. To idealna propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz świetnym dostępem do infrastruktury.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 130,5 m²
• Powierzchnia całkowita: 220 m²
• Powierzchnia działki: 900 m² (działka nr 2284/1)
• Rok budowy: 1992
• Materiał budowlany: cegła
• Budynek: podpiwniczony
• Poszycie dachowe: deski (konstrukcja drewniana)
  

Opis nieruchomości:
Dom charakteryzuje się tradycyjną, bardzo funkcjonalną bryłą z piętrem oraz dużym tarasem na piętrze. Wewnątrz znajdziemy wykończenie z wykorzystaniem drewna (boazeria ścienna i sufitowa, drewniane parkiety oraz ozdobne, schody z trzustkami), co nadaje wnętrzu przytulny, klasyczny klimat.
Kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową w odcieniach beżu i brązu wraz ze sprzętem AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap, zlewozmywak). Łazienka wykończona w eleganckiej glazurze w odcieniach fioletu i bieli oferuje wygodną kabinę prysznicową, bidet, WC oraz umywalkę z szafką.
Pokoje są widne, przestronne i świetnie doświetlone dzięki dużym oknom.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (82,1 m²):

• Wiatrołap – 8 m²
• Korytarz / komunikacja – 12 m²
• Salon – 21,3 m²
• Kuchnia – 17,1 m²
• Sypialnia – 8 m²
• Pokój – 8 m²
• Łazienka – 6,2 m²
• Toaleta – 1,5 m²

Piętro / Poddasze (48,4 m² + taras):

• Korytarz – 10 m²
• Pokój 2 – 17,1 m²
• Pokój 3 – 21,3 m²
  Przestronny taras od strony podwórza - 20,5 m²
  
  Piwnica
  Dom jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dodatkową powierzchnię, którą można wykorzystać m.in. jako pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, warsztat, spiżarnię czy miejsce do przechowywania sprzętu i opału.
  

Media i ogrzewanie:
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci gminnych:

• Prąd
• Woda
• Kanalizacja
• Gaz

Ogrzewanie: podwójny system ogrzewania – piec na paliwo stałe oraz ogrzewanie gazowe, co daje elastyczność i możliwość wyboru najbardziej ekonomicznego źródła ciepła.

Garaż i fotowoltaika
Na działce znajduje się solidny, murowany garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne miejsce do parkowania dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Na dachu garażu zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW, która pozwala na produkcję własnej energii elektrycznej i może przyczynić się do obniżenia kosztów utrzymania nieruchomości. Instalacja działa na korzystnych, tzw. starych zasadach rozliczania prosumentów (system opustów), co stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

Doskonała lokalizacja:
Dom położony jest w strategicznym punkcie Chmielowa przy ul. Tarnobrzeskiej 15, zapewniając bezpośredni i szybki dojazd do Tarnobrzega oraz Nowej Dęby. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:
W najbliższej okolicy znajdziemy:

• Przystanek autobusowy / PKS: ok. 150 m
• Stacja kolejowa PKP Chmielów: ok. 650 m
• Szkoła Podstawowa w Chmielowie: ok. 500 m
• Przedszkole / Punkt przedszkolny: ok. 550 m
• Sklep spożywczy (Centrum / ABC): ok. 350 m
• Kościół: ok. 450 m
• Wjazd na drogę krajową DK9: ok. 400 m
• Tarnobrzeg (centrum): ok. 9,5 km
• Nowa Dęba (centrum): ok. 11 km
  

Podsumowanie:
Ta nieruchomość w Chmielowie to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących solidnego, pojemnego domu z piękną działką i wyśmienitym połączeniem komunikacyjnym z pobliskimi miastami. Przemyślany rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach pozwala na komfortowe zamieszkanie nawet wielopokoleniowej rodzinie.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 695 623 939
E-mail: j.mierzwa@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.