Dom | 20,42ar | Gniewczyna Łańcucka | Zalew

Opis

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Gniewczyna Łańcucka, w gminie Tryńcza, powiat przeworski. Budynek z 1986 roku położony jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 20,42 ar.

Układ pomieszczeń oraz zewnętrzna klatka schodowa umożliwiają przystosowanie nieruchomości dla dwóch niezależnych rodzin lub podział na dwa osobne mieszkania. 

Powierzchnie i dane ogólne:
- Powierzchnia użytkowa: ~142,0 m² (parter 71,0 m² + piętro 71,0 m²)
- Powierzchnia całkowita: ~190,0 m²
- Powierzchnia działki: 2042 m² (20,42 ar)
- Rok budowy: 1986
- Identyfikator działki: 181408_2.0002.2164/2 

Opis nieruchomości i dane techniczne
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej z pustaka oraz cegły. Dach pokryto blachą trapezową w kolorze brązowym. Obiekt przeszedł termomodernizację – ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 10 cm.

- Okna plastikowe 3 szybowe;
- Instalacje i ogrzewanie: Dom wyposażony jest w piec na paliwa stałe (trociny, drewno oraz węgiel).
- Na połaci dachowej zamontowane są panele solarne wspomagające podgrzewanie wody użytkowej.
- Podłączone media: Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja sieciowa.

Zagospodarowanie działki:
Nieruchomość znajduje się na działce o wielkości 20,42 ar. Oprócz budynku mieszkalnego, na terenie posesji posadowione są murowane budynki gospodarcze oraz garaże. Teren wokół domu jest ogrodzony, z urządzonym podjazdem oraz częścią ogrodową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (71,0 m²):
- Korytarz 1 – 7,5 m²
- Kuchnia – 7,2 m²
- Łazienka 1 – 5,3 m²
- Pokój 1 – 14,8 m²
- Pokój 2 – 14,2 m²
- Salon – 19,5 m²
- Spiżarka 1 – 2,5 m²

Piętro (71,0 m²):
- Korytarz 2 – 7,5 m²
- Łazienka 2 – 5,3 m²
- Pokój 3 – 7,2 m²
- Pokój 4 – 14,8 m²
- Pokój 5 – 19,5 m²
- Pokój 6 – 14,2 m²
- Spiżarka 1 – 2,5 m²

Obie kondygnacje posiadają wyjścia na balkony. Komunikację między piętrami zapewnia wydzielona klatka schodowa.

Lokalizacja i odległości od infrastruktury
Nieruchomość jest położona przy asfaltowej drodze publicznej.

- Przystanek autobusowy: 100 m,
- Zalew 1000 m,
- Sklep Delta 2000 m,
- Parafia rzymskokatolicka Matki Bożej Nieustającej Pomocy 2500 m,
- Szkoła ZS im. ks. Franciszka Wosia 2800 m,
- Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Przeworsk): 7,8 km

- Przeworsk: 9,5 km,
- Łańcut: 20 km,
- Rzeszów: 40 km.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski 
+48 733 211 335
p.buczkowski@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.