15 AR | Piec gazowy | Docieplony| Nowe Okna |

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w malowniczej i spokojnej miejscowości Czelatyce (gmina Rokietnica, powiat jarosławski).
Nieruchomość wybudowana około 1970 roku z tradycyjnego, zdrowego bala drewnianego, oferuje wyjątkowy mikroklimat wnętrz i solidną bazę strukturalną. Budynek posadowiony jest na przestronnej, bardzo ustawnej działce o powierzchni 1500 m² (15 arów), która daje nowym właścicielom nieograniczone możliwości zagospodarowania – od stworzenia pięknego ogrodu i strefy relaksu, po budowę garażu czy bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.
Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 75 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 180 m²
• Powierzchnia działki: 1500 m² (15 arów)
• Rok budowy: ok. 1970 r.
• Materiał budynku: zdrowy bal drewniany
• Poszycie dachowe: blacha
• Docieplenie: zewnętrzne styropianem (grubość 5 cm)

Stan techniczny i wykonane modernizacje:
Nieruchomość zakwalifikowana jest do remontu, co stanowi jej ogromny atut – pozwala na pełną personalizację przestrzeni, własną aranżację wnętrz oraz dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców.
Co ważne, w budynku wykonano już kluczowe, kosztowne prace modernizacyjne, które znacząco obniżą nakłady na dalszy remont:

• Wymiana stolarki okiennej: Stare okna zostały zastąpione nowoczesnymi, szczelnymi oknami PCV (plastikowymi), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną.
• Nowoczesny system grzewczy: W domu zamontowano w pełni nowy, wysokiej klasy piec gazowy dwufunkcyjny, który odpowiada za centralne ogrzewanie oraz natychmiastowe podgrzewanie wody użytkowej.

Media i uzbrojenie:
Dom posiada podłączenie do pełnej sieci infrastruktury technicznej:

• Gaz
• Woda
• Prąd
• Kanalizacja
• Światłowód (dostępny w budynku – idealny do pracy zdalnej, nauki czy szybkiej rozrywki).

Potencjał aranżacyjny (Rozkład pomieszczeń):
Dzięki dużej powierzchni całkowitej (ok. 180 m²), dom oferuje elastyczne możliwości podziału przestrzeni. Na powierzchni użytkowej 80 m² z powodzeniem można urządzić komfortową strefę dzienną z jasną kuchnią i salonem, ustawną sypialnię oraz funkcjonalną łazienkę. Pozostała przestrzeń budynku może posłużyć jako doskonałe zaplecze gospodarcze, magazynowe lub rekreacyjne.
Kluczowe atuty nieruchomości:

• Duża, 15-arowa działka – zapewniająca prywatność, przestrzeń i bliskość natury.
• Ekologiczna konstrukcja z bala – tradycyjna technologia o unikalnym charakterze.
• Najważniejsze instalacje gotowe – nowe okna plastikowe oraz nowoczesny piec gazowy już działają.
• Komplet mediów ze światłowodem – rzadkość w sielskich lokalizacjach.
• Cicha, bezpieczna okolica w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: 733 211 399




Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową, porównają aktualne oferty wszystkich banków i bezpiecznie przeprowadzą Cię przez cały proces kredytowy – od złożenia wniosku aż do uruchomienia środków. Dzięki temu możesz pewnie sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie.