Nowoczesny Dom | Blisko S19 | Klimatyczne Miejsce|

Opis

Nowoczesne domy parterowe na malowniczych działkach – Różanka, pow. strzyżowski
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową, kameralną inwestycję składającą się z trzech nowoczesnych, parterowych domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim. Nieruchomości zlokalizowane są w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy – w miejscowości Różanka (powiat strzyżowski).
To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących bliskość natury, a jednocześnie wymagających dobrego i szybkiego połączenia z Rzeszowem. Dodatkowym, ogromnym atutem lokalizacyjnym jest powstająca w niedalekiej odległości droga ekspresowa S19, która zapewni błyskawiczny dojazd do stolicy Podkarpacia.
Do każdego z domów przynależy wolnostojący, dwustanowiskowy garaż wybudowany w tym samym, nowoczesnym stylu co budynki mieszkalne.
Przegląd dostępnych domów i działek
Inwestycja została zaplanowana tak, aby zapewnić każdemu z mieszkańców maksymalną prywatność i przestrzeń.
Domy posadowione są na dużych, widokowych działkach o zróżnicowanej powierzchni.



Opis nieruchomości i standard wykończenia (Stan Deweloperski)
Wszystkie trzy domy zostały wybudowane w 2024 roku z dbałością o najwyższe standardy energooszczędności i nowoczesnego designu. Elegancka, jasna elewacja z drewnianymi akcentami doskonale komponuje się z otaczającą naturą i zielonymi wzgórzami.

• Materiał budowlany: Trwały i ciepły pustak, gwarantujący świetną izolację termiczną oraz zdrowy mikroklimat we wnętrzu.
• Dach: Dwuspadowy, pokryty wysokiej jakości blachodachówką w modnym, ciemnobrązowym odcieniu.
• Docieplenie budynku: Elewacja zewnętrzna docieplona styropianem o grubości aż 20 cm, co minimalizuje koszty ogrzewania.
• Ogrzewanie: Budynki zostały w pełni przystosowane pod montaż nowoczesnej i ekologicznej pompy ciepła, ogrzewania gazowego lub tradycyjnego pieca na paliwo stałe (CO) – decyzja o wyborze źródła ciepła należy do przyszłego właściciela.
• Garaż: Do każdego domu przypisany jest przestronny, dwustanowiskowy garaż wolnostojący, stanowiący doskonałe zaplecze dla samochodów oraz sprzętu ogrodowego.

Rozkład pomieszczeń – Dom 1 (Projekt Alexandria REX – 107,80 m²)
Rozkład wnętrza został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Wyraźnie wydzielono tu przestronną, jasną strefę dzienną oraz zaciszną strefę nocną:

• Wiatrołap: 4,3 m²
• Salon z jadalnią: 31,1 m² (z bezpośrednim wyjściem na taras i widokiem na ogród)
• Kuchnia: 9,8 m² (jasna, z dużym oknem)
• Spiżarnia: 2,0 m² (niezastąpiona, tuż przy kuchni)
• Korytarz: 9,9 m²
• Pokój 1 (Sypialnia główna): 13,8 m²
• Pokój 2: 12,7 m²
• Pokój 3: 10,5 m²
• Łazienka 1: 3,0 m²
• Łazienka 2: 6,0 m² (miejsce na wannę oraz prysznic)
• Kotłownia: 4,7 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 107,80 m²
Doskonała lokalizacja i otoczenie
Inwestycja położona jest w malowniczej Różance, w sercu Pogórza Strzyżowskiego. Domy otoczone są rozległymi terenami zielonymi, co gwarantuje czyste powietrze, spokój oraz prywatność. Jednocześnie bliskość kluczowej infrastruktury zapewnia wygodę na co dzień.
Dokładne odległości (mierzone trasą drogową):

• Przystanek autobusowy: 350 m (zaledwie 4 minuty spacerem)
• Sklep spożywczy: 1100 m
• Szkoła Podstawowa w Różance: 1200 m
• Kościół rzymskokatolicki: 1300 m
• Centrum Strzyżowa (markety, drogerie, restauracje, urzędy): 6,5 km
• Stacja kolejowa PKP (Dobrzechów / Strzyżów): ok. 5,2 km
• Planowany węzeł drogi ekspresowej S19: ok. 8 km (błyskawiczne połączenie z Rzeszowem i Krosnem)
• Centrum Rzeszowa (Rynek): 35 km (ok. 35-40 minut jazdy samochodem, czas ten ulegnie skróceniu po oddaniu nowego odcinka drogi S19)

Główne atuty nieruchomości

• Wyjątkowe, widokowe działki: Powierzchnie od 13,78 do aż 21,40 ara dają nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw czy basenu.
• Nowoczesna technologia: Ściany z pustaka i 20 cm styropianu gwarantują niskie koszty utrzymania.
• Elastyczność ogrzewania: Przygotowanie pod pompę ciepła, gaz lub CO.
• Dwustanowiskowe garaże: Komfortowe parkowanie dla dwóch samochodów w cenie nieruchomości.
• Bliskość natury i przyszłej trasy S19: Idealny kompromis pomiędzy sielskim życiem na wsi a szybką komunikacją z miastem.

Podsumowanie
Ta kameralna inwestycja to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących nowoczesnego, parterowego domu o wysokich parametrach cieplnych. Ogromne, pięknie położone działki dają poczucie niczym nieograniczonej przestrzeni, a bliskie sąsiedztwo Strzyżowa i powstającej trasy S19 czynią tę ofertę doskonałą lokatą kapitału.
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
Na Miarę Nieruchomości
Tel: +48 733 211 399
E-mail: patryk@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.