Poszukiwana Lokalizacja| 3 Sypialnie| Wykończony|

Opis

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, parterowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej spokojnych, zielonych i prestiżowych części Rzeszowa – na osiedlu Zalesie przy ul. Jana Kiepury.
Budynek został wybudowany w 2021 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, według przemyślanego projektu, który łączy nowoczesną i kompaktową bryłę domu parterowego z niesamowitym komfortem, funkcjonalnością oraz optymalnym doświetleniem wnętrz. Dom usytuowany jest na zgrabnej, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce z wykonanymi podejściami oraz opaską wokół budynku z kostki brukowej. Za domem znajduje się prywatna strefa wypoczynkowa z dużym tarasem.
Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 81,1 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 120 m²
• Rok budowy: 2021
• Materiał budynku: pustak
• Poszycie dachowe: blachodachówka
• Docieplenie: zewnętrzne styropianem

Opis nieruchomości i standard wykończenia
Dom jest parterowy (brak schodów oraz skosów), w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Wnętrze zostało zaprojektowane w jasnej, nowoczesnej i ciepłej stylistyce, gwarantującej przytulność i optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego.
Sercem domu jest przestronny salon (28,6 m²) połączony z jadalnią oraz otwartą, funkcjonalną kuchnią (7,7 m²). Z salonu oraz kuchni zaplanowano bezpośrednie wyjście na duży taras, stanowiący idealne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze dni. Do dyspozycji mieszkańców są aż trzy niezależne, ustawne pokoje (sypialnie) oraz dwie osobne łazienki, co znacząco podnosi komfort codziennego życia rodziny.
Rozkład pomieszczeń (Parter):

• Salon z jadalnią i wyjściem na taras: 28,6 m²
• Otwarta kuchnia: 7,7 m²
• Pokój 1 (Sypialnia): 9,0 m²
• Pokój 2 (Sypialnia): 10,8 m²
• Pokój 3 (Sypialnia): 10,13 m²
• Łazienka większa: 3,9 m²
• Łazienka mniejsza / WC: 2,5 m²
• Korytarz: 5,7 m²
• Hol / Wiatrołap: 2,8 m²

Media i ogrzewanie:
Dom jest w pełni uzbrojony w miejskie sieci instalacyjne. Do budynku podłączone są:

• Prąd
• Woda
• Gaz
• Kanalizacja miejska

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą nowoczesnego, oszczędnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, który odpowiada również za podgrzewanie wody użytkowej.
Doskonała lokalizacja i infrastruktura:
Nieruchomość znajduje się na prestiżowym osiedlu Zalesie, które charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni, pozostając równocześnie doskonale skomunikowanym z centrum Rzeszowa.

• Przystanek autobusowy MPK (Kiepury / Wichrowa) – ok. 150 m
• Sklep spożywczy – ok. 650 m
• Szkoła Podstawowa (SP nr 24 przy ul. Łukasiewicza) – ok. 1100 m
• Przedszkole – ok. 950 m
• Kampus Uniwersytetu Rzeszowskiego (Zalesie) – ok. 1400 m
• Centrum Rzeszowa (Rynek) – ok. 4,5 km (zaledwie 10–12 minut jazdy samochodem)
• Wjazd na drogę ekspresową S19 / węzeł autostrady A4 – ok. 8 km

Atuty nieruchomości:

• Praktyczny dom parterowy – wygoda użytkowania bez schodów
• Przemyślany układ pomieszczeń z 3 sypialniami i aż 2 łazienkami
• W pełni wykończony, czysty i zadbany – gotowy do wprowadzenia się
• Duży taras sprzyjający wypoczynkowi w zaciszu własnego ogrodu
• Bezpieczna, cicha i pożądana lokalizacja w granicach Rzeszowa

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.