Mieszkanie obciążone kredytem można sprzedać, jeśli wcześniej ustalisz saldo zadłużenia oraz warunki wydania dokumentów przez bank. Kluczowe jest zaplanowanie rozliczenia tak, aby kupujący, bank i sprzedający wiedzieli, co następuje po kolei.
Poproś bank o dokumenty
Bank przygotowuje informacje o aktualnym saldzie, numerze rachunku do spłaty i warunkach zwolnienia zabezpieczenia po rozliczeniu. O ich zakres i ważność warto zapytać przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Jak wygląda rozliczenie
Część ceny może zostać przekazana bezpośrednio do banku, a pozostała część do sprzedającego. Konkretne zapisy powinny odpowiadać dokumentom banku oraz ustaleniom notarialnym.
Co przygotować przed prezentacją
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie z banku,
- informację o kosztach utrzymania,
- realistyczny termin wydania lokalu.
W sprzedaży z kredytem najważniejsza jest przejrzystość. Jeśli potrzebujesz wsparcia w koordynacji oferty i dokumentów, sprawdź sprzedaż nieruchomości z Namiare.
Najczęstsze pytania
Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?
Tak, ale trzeba wcześniej ustalić saldo zadłużenia, sposób spłaty i dokumenty potrzebne do zwolnienia hipoteki.
Kiedy poprosić bank o zaświadczenie?
Najlepiej przed podpisaniem umowy przedwstępnej, aby znać saldo i terminy wydania dokumentów.