Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 29 arów w miejscowości Poręby Kupieńskie, która zachwyca bezpośrednim sąsiedztwem lasu i gwarantuje absolutną prywatność – nikt nie wybuduje się od strony południa i wschodu.

Szczegóły nieruchomości:
Miejscowość: Poręby Kupieńskie, gmina Kolbuszowa, powiat kolbuszowski
Nr działki: 582 (identyfikator: 180602_5.0008.582)
Powierzchnia: 2900 m² (0.29 ha)
Klasa gruntu: RV
Stan prawny: Uregulowany. Dla nieruchomości została wydana prawomocna i bezterminowa decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny.

Parametry zabudowy (zgodnie z WZ):
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: do 20%
Szerokość elewacji frontowej: do 14,0 m
Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m (dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°-45°)

Uzbrojenie i media (Gotowość inwestycyjna):
Prąd: Zgoda na wykonanie przyłącza do sieci elektroenergetycznej.
Woda: Zgoda na wykonanie przyłącza do sieci wodociągowej.
Kanalizacja: Brak – ujęta w WZ możliwość budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika na nieczystości (szamba) o pojemności do 10 m³.
Dojazd: Zapewniony prawny dostęp do drogi powiatowej poprzez wyznaczoną drogę wewnętrzną na sąsiedniej działce (nr 583) oraz projektowany zjazd.

Unikalne atuty działki:
Gwarancja ciszy i intymności: Działka bezpośrednio graniczy z lasem. Największym atutem jest gwarancja braku nowej zabudowy od strony wschodniej i południowej, co daje Ci absolutną pewność, że Twój spokój nie zostanie w przyszłości zakłócony.
Oszczędność czasu i pieniędzy (Gotowe WZ): Posiadanie prawomocnej, bezterminowej decyzji o Warunkach Zabudowy to gigantyczna przewaga inwestycyjna. Omijasz miesiące urzędowej papierologii i możesz od razu przystąpić do etapu projektowania oraz adaptacji wymarzonego domu.
Balans między naturą a swobodą przestrzeni: Imponująca powierzchnia 29 arów daje mnóstwo miejsca na stworzenie własnego, rozległego ogrodu i strefy relaksu, a wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (min. 60%) idealnie wpisuje się w zielony charakter okolicy.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To miejsce dedykowane osobom szukającym ucieczki od zgiełku, które marzą o domu pod lasem i cenią sobie intymność niespotykaną na gęstych osiedlach. To również idealna przestrzeń dla praktycznych inwestorów, którzy chcą kupić bezpieczny, sprawdzony grunt z jasną sytuacją formalną (gotowe bezterminowe WZ i określone warunki przyłączeniowe).

Cena ofertowa to 229 000  zł

Zdjęcia i mapy nie oddają w pełni przestrzeni, świetnego nasłonecznienia oraz wyjątkowego klimatu, jaki panuje na tej działce – to trzeba poczuć na żywo.
Chcesz poznać więcej szczegółów, zobaczyć decyzję WZ, mapy zasadnicze lub umówić się na prezentację w terenie?

Zapraszam do kontaktu.


Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733 211 800