Na sprzedaż oferujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, położony w cichej i urokliwej okolicy w miejscowości Cieszanów, obok ulicy Kościuszki. Budowa domu rozpoczęła się w 2011 roku, a została ostatecznie zakończona w 2025 roku. Nieruchomość stanowi propozycję dla rodzin szukających wygody, spokoju oraz bliskości natury z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 148 m²
• Powierzchnia całkowita: 195 m²
• Powierzchnia działki: 1329 m² (działki ewidencyjne nr 3865/4 oraz 3865/1)
• Rok budowy: 2011 – 2025
• Materiał budowlany: Pustak Ytong
• Dach: Blachodachówka

Opis nieruchomości i technologia budowy
Budynek został wybudowany z betonu komórkowego (pustak Ytong), a dach pokryto blachodachówką w ciemnym, kolorze, który bardzo dobrze kontrastuje z jasną elewacją. Ściany zewnętrzne ocieplono 10 cm warstwą styropianu, natomiast fundamenty zabezpieczono izolacją o grubości 5 cm. Nieruchomość jest usytuowana na dużej działce o powierzchni ponad 13 arów, dając szerokie możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Media i ogrzewanie

• Ogrzewanie: Ekonomiczny piec na pelet oraz na drewno.
• Woda: Miejska.
• Kanalizacja: Miejska.
• Prąd: Doprowadzony do budynku.
• Gaz: Brak.

Rozkład pomieszczeń
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym i przemyślanym układem, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną na poddaszu.

Parter (90,0 m²):

• Przestronny salon połączony z kuchnią (34,4 m²) oraz wyjściem na taras,
• Pokój 1 – gabinet lub pokój dla gości (12,3 m²),
• Korytarz (11,8 m²) oraz Hol (3,6 m²),
• W pełni wykończona łazienka z prysznicem (2,9 m²),
• Kotłownia (6,3 m²),
• Jednostanowiskowy garaż wpisany w bryłę budynku (18,7 m²).

Piętro (58,9 m²):

• Pokój 2 (12,6 m²),
• Pokój 3 (14,4 m²),
• Pokój 4 (17,1 m²),
• Duża łazienka (10,4 m²),
• Korytarz (4,4 m²),
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nad garażem.

Wykończenie i standard
Wnętrze domu zostało przygotowane tak, aby nowi właściciele mogli szybko i komfortowo się wprowadzić. Ściany w pokojach zostały pomalowane na biało, na podłogach ułożono panele. Łazienka na parterze jest w pełni wykończona i gotowa do użytkowania (posiada podwieszaną toaletę oraz kabinę prysznicową). Przestronna łazienka na piętrze pozostaje do wykończenia (częściowo położono w niej już płytki)

Lokalizacja i odległości
Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie pól i terenów zielonych, a jednocześnie bardzo blisko kluczowej infrastruktury Cieszanowa.
Szacunkowe odległości do najważniejszych punktów:

• Najbliższy sklep spożywczy / market: ok. 800 m
• Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1000 m
• Przystanek autobusowy: ok. 500 m
• Rynek w Cieszanowie (restauracje, apteka, punkty usługowe): ok. 1200 m
• Najbliższa stacja kolejowa (Lubaczów): ok. 10 km

Podsumowanie
Ten dom to propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących cichej przestrzeni z potencjałem. Budynek daje możliwość zamieszkania z opcją stopniowego wykończenia detali według własnego uznania.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski 
+48 733 211 335
p.buczkowski@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu