Nieruchomość składa się z wolnostojącego budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym oraz dwustanowiskowego, murowanego garażu. Budowa domu rozpoczęła się w 2012 roku, a budynek został w pełni wykończony i oddany w 2023 roku. Nieruchomość znajduje się na prostokątnej, ogrodzonej działce o powierzchni 11,33 ar (1133 m²). Mołodycz (gmina Wiązownica, powiat jarosławski, województwo podkarpackie)

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia całkowita: 220 m²
• Powierzchnia użytkowa: 147,4 m²
• Powierzchnia działki: 1133 m² (11,33 ar)
• Lata budowy: 2012 - 2024
• Materiał budowy: pustak ceramiczny
• Poszycie dachowe: blachodachówka

Opis nieruchomości Dom o powierzchni użytkowej 147,4 m² został wybudowany z solidnego pustaka ceramicznego. Zadbano tu o klasyczny i funkcjonalny podział przestrzeni, rozdzielając strefę dzienną (parter) od strefy prywatnej i nocnej (piętro), na które prowadzą, drewniane schody. Na działce znajduje się 2-stanowiskowy garaż murowany z automatycznymi bramami. Całość posesji zabezpiecza wjazdowa brama na pilota.

Rozkład pomieszczeń
Parter (część dzienna i gospodarcza):

• hol (3,9 m²)
• salon (32,5 m²)
• kuchnia (10,7 m²)
• kuchnia letnia (13,4 m²)
• spiżarnia (4,5 m²)
• pokój – (8,3 m²)
• łazienka z prysznicem (3 m²)
• kotłownia (4,5 m²)

Piętro (poddasze użytkowe - część nocna, metraż liczony po podłodze):

• jasny korytarz (13,4 m²)
• 4 niezależne, sypialnie (8,6 m², 13,1 m², 14,1 m², 7,4 m²)
• duża łazienka z wanną (7,8 m²)
• garderoba (2,2 m²)

Wykończenie, instalacje i standard Wnętrze domu zostało nowocześnie wykończone i jest gotowe do zamieszkania:

• na podłogach w pokojach panele, w pozostałych strefach płytki
• gładkie tynki na ścianach
• stolarka okienna wyposażona w moskitiery oraz rolety zewnętrzne
• drewniane schody
• ogrzewanie podłogowe
• automatyka bramy wjazdowej oraz bram garażowych (2 stanowiska)

Media i ogrzewanie

• Ogrzewanie: piec na ekogroszek lub pelet, współpracujący z ogrzewaniem podłogowym, dodatkowo kominek
• Woda: z sieci miejskiej
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Prąd: podłączony do sieci

Szczegóły techniczne i docieplenie Budynek cechuje się bardzo dobrymi parametrami izolacyjnymi:

• docieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropian
• docieplenie stropu: 12 cm
• docieplenie skosów poddasza: 12 cm
• docieplenie w szczycie dachu: 15 cm wełna mineralna

Lokalizacja i otoczenie
Bardzo dobra lokalizacja dla osób szukających prywatności, ale z zachowaniem dostępu do infrastruktury. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni i niską zabudową.
Odległości od kluczowych punktów:

• Przystanek autobusowy: ok. 850 m
• Sklep spożywczy: ok. 1 300 m
• Szkoła podstawowa: ok. 1 500 m
• Zalew w Radawie ok 3500m
• Przedszkole (w pobliskiej miejscowości): ok. 4 500 m
• Restauracja / Karczma: ok. 5 000 m

• Radawa 3,5 km
• Oleszyce 19 km
• Jarosław 20 km

• Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Jarosław): ok. 24,5 km

Podsumowanie
Dom w Mołodyczu to bardzo dobra propozycja dla rodzin z dziećmi, ceniących spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Przestronne pokoje, solidne docieplenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Na Miarę Nieruchomości
Paweł Buczkowski 
+48 733 211 335
p.buczkowski@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.