Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, bliskości natury i własnego ogrodu, nie rezygnując z rozsądnego dojazdu do miasta? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalny, ekonomiczny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej i zielonej miejscowości Grzegorzówka (gmina Hyżne, powiat rzeszowski). To idealna baza do stworzenia własnej, przytulnej enklawy dokładnie tak, jak sobie to zaplanujesz.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 69,99 m²
• Powierzchnia zabudowy: 58,08 m²
• Kubatura: 350,50 m³
• Powierzchnia działki: 9,54 ar (działka ewidencyjna nr 281/10 oraz 281/11)
• Rok budowy: 2022
• Stan techniczny: stan surowy zamknięty
• Projekt domu: Płońsk L-5582 (cenione biuro architektoniczne KB Projekt)
  

Opis nieruchomości i standard budowy:
Dom charakteryzuje się nowoczesną, a zarazem klasyczną i zwartą bryłą, która idealnie wpisuje się w podgórski, sielski krajobraz. Został wzniesiony w 2022 roku z solidnego pustaka o grubości 24 cm.
Zadbano o doskonałe parametry izolacyjne – budynek został już ocieplony zewnętrznie styropianem o grubości 20 cm, co przełoży się na bardzo niskie koszty utrzymania w przyszłości. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 45° pokryto elegancką, ciemną blachodachówką. Wstawiono także estetyczną stolarkę okienną w ciepłym, drewnianym kolorze, która świetnie współgra z otaczającą naturą.

Podłączone i przygotowane media:

• Prąd: podłączony do budynku.
• Kanalizacja: na działce zostało w pełni przygotowane i wykonane przyłącze pod planowany przez gminę projekt budowy sieci kanalizacyjnej.

Przemyślany rozkład pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni dla 2-3 osobowej rodziny.

Parter (strefa dzienna – ok. 42,82 m² powierzchni użytkowej ):

• Wiatrołap (6,47 m²) – z miejscem na pojemną szafę wnękową.
• Salon (13,19 m² ) – jasny, z wyjściem na planowany taras.
• Otwarta kuchnia (10,81 m²) – ustawna i doskonale doświetlona.
• Łazienka (5,68 m²) – z miejscem na prysznic lub wannę oraz WC.
• Pomieszczenie gospodarcze (1,23 m² / powierzchni podłogi 2,82 m²).
• Schody (5,64 m²).

Poddasze użytkowe (strefa nocna – ok. 27,12 m² powierzchni użytkowej / 36,96 m² po podłodze):

• Jasny hol (2,77 m²).
• Główna sypialnia (15,63 m² / 21,79 m² po podłodze) – przestronna, z możliwością wydzielenia garderoby.
• Pokój/Sypialnia druga (9,50 m² / 12,40 m² po podłodze) – idealny pokój dla dziecka lub domowe biuro.

Doskonała lokalizacja – oaza ciszy blisko Rzeszowa:
Nieruchomość usytuowana jest na pięknie położonej działce o powierzchni 9,54 ara, otoczonej ze ścian dojrzałego lasu i luźną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce na odpoczynek po ciężkim dniu pracy.
Dzięki infrastrukturze drogowej, odległości do kluczowych punktów są bardzo komfortowe:

• Przystanek autobusowy: ok. 300 m
• Lokalny sklep spożywczy: ok. 1,2 km
• Szkoła podstawowa oraz przedszkole: ok. 1,8 km
• Centrum Hyżnego (Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, poczta, restauracja): ok. 4,5 km
• Granica Rzeszowa: ok. 18 km (ok. 30 minut spokojnej jazdy samochodem do centrum)
• Wjazd na drogę ekspresową S19 / Węzeł autostradowy: ok. 25 km

Podsumowanie:
Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja. Za kwotę, za którą w Rzeszowie kupisz mieszkanie w bloku, tutaj zyskujesz własny, wolnostojący dom z dużym ogrodem pod lasem. Stan surowy zamknięty pozwala na wykończenie wnętrza w 100% pod własny gust i budżet.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.