Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 41 arów, położoną w malowniczej miejscowości Handzlówka w gminie Łańcut. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju oraz wyjątkowych walorów krajobrazowych, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i niezbędnej infrastruktury.

Szczegóły nieruchomości:

• Miejscowość: Handzlówka, gmina Łańcut
• Numer działki: 1413
• Powierzchnia: 4100 m² (41 arów)
• Wymiary: około 50 m x 80 m
• Kształt: regularny prostokąt
• Ukształtowanie terenu: działka lekko nachylona
• Klasa gruntu: RIIIb, RIVb
• Warunki zabudowy: bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego
  
  

Media i infrastruktura:

• Prąd – na sąsiedniej działce
• Gaz – na sąsiedniej działce
• Kanalizacja – na sąsiedniej działce

Warunki zabudowy zapewniają możliwość wykonania studni.
Dzięki bliskiej dostępności mediów przyszły właściciel może sprawnie przeprowadzić proces uzbrojenia nieruchomości i rozpocząć realizację inwestycji.

Dojazd: Działka posiada dogodny dostęp do drogi publicznej. Dojazd prowadzi drogą gminną asfaltową, a ostatni odcinek ok. 30 metrów stanowi droga gminna nieutwardzona.

Największe atuty nieruchomości:
Widokowa lokalizacja: Nieruchomość położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne widoki na okoliczne tereny oraz doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. To idealne miejsce na budowę domu z tarasem lub dużymi przeszkleniami otwierającymi przestrzeń na otaczający krajobraz.
Cisza i prywatność: Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Handzlówki, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Kameralne sąsiedztwo oraz duża powierzchnia gruntu gwarantują komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku.
Idealna przestrzeń do realizacji wymarzonego domu: Regularny kształt prostokąta oraz szerokość ok. 50 metrów dają bardzo duże możliwości zagospodarowania terenu. Bez problemu można zaplanować przestronny dom, ogród, strefę rekreacyjną, a nawet dodatkowe budynki gospodarcze.
 
Lokalizacja:
Mimo spokojnego charakteru okolicy, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych:

• Sklep spożywczy – ok. 1,5 km
• Restauracje – ok. 2 km
• Szkoła podstawowa – ok. 2,5 km
• Stacja paliw – ok. 5 km
• Przystanek - ok. 3 km
  
  

Odległość do miast:

• Łańcut – ok. 11 km
• Rzeszów – ok. 23 km
  
  

Cena: 285 000 zł – do negocjacji

To doskonała propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury, ceniących przestrzeń, prywatność i piękne widoki, a jednocześnie oczekujących dobrej komunikacji z Łańcutem i Rzeszowem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.

Jan Mierzwa
Na Miarę Nieruchomości 
695 623 939