Szukasz nieruchomości z duszą, niepowtarzalnym klimatem i ogromną przestrzenią do własnej aranżacji? Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, klasyczny dworek z XIX wieku, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Żurawiczki, w gminie Zarzecze, powiecie przeworskim.
Ta niezwykła posiadłość to idealna propozycja dla miłośników architektury historycznej, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku lub inwestorów planujących stworzenie unikalnego pensjonatu, agroturystyki bądź luksusowej rezydencji.

Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 191,3 m² 
  
• Powierzchnia całkowita: ok. 400 m²
  
• Powierzchnia działki: 4200 m² (42 ary)
  
• Rok budowy: XIX wiek
• Materiał budowlany: Klasyczna, solidna cegła
• Poszycie dachowe: Dachówka oparta na łatach.
• Ogrzewanie:  Centralne ogrzewanie (CO) węglowe.
  
  

Wykończenie wnętrza:
Wnętrza dworku zachowały swój unikalny, tradycyjny charakter. W pokojach znajdują się m.in. klasyczne piece kaflowe, które stanowią piękną ozdobę i świadectwo historii tego miejsca, a także tradycyjne drewniane podłogi. Część pomieszczeń została zaadaptowana do celów mieszkalnych. Łazienka została wyłożona płytkami i wyposażona w kabinę prysznicową z hydromasażem, kompakt WC oraz szafkę z umywalką, co obrazuje zdjęcie. Dom posiada sprawne, tradycyjne grzejniki.  Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji przestronnego strychu o powierzchni zbliżonej do parteru, co daje ogromny potencjał do stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, apartamentu lub strefy rekreacyjnej według własnych potrzeb. Dworek posiada również dużą, dwupoziomową piwnicę, idealną do przechowywania, stworzenia klimatycznej winiarni, warsztatu lub zaplecza gospodarczego.

Działka:
Posiadłość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 4200 m² (42 ary). Kształt działki oraz centralne ulokowanie dworku pozwala na zachowanie maksymalnej prywatności, stworzenie potężnego ogrodu, parku, strefy relaksu, a nawet budowę dodatkowych obiektów gospodarczych czy garaży.

Media:
Dom jest w pełni uzbrojony, co ułatwi wszelkie prace modernizacyjne:

• Prąd
  
• Gaz
  
• Kanalizacja miejska
  
• Woda

Lokalizacja i odległości:

• Przystanek autobusowy (Żurawiczki): ok. 450 m (6 minut pieszo)
  
• Szkoła Podstawowa im. św. Brata Alberta w Żurawiczkach: ok. 50 m 
  
• Sklep spożywczy (lokalny): ok. 550 m
  
• Kościół rzymskokatolicki w Żurawiczkach: ok. 600 m
  
• Urząd Gminy Zarzecze / Centrum Zarzecza: ok. 3200 m (4 minuty samochodem)
  
• Stacja Kolejowa (PKP Przeworsk): ok. 5500 m (7 minut samochodem)
  
• Centrum Przeworska (Rynek, sklepy, restauracje): ok. 6000 m (8 minut samochodem)
  
• Wjazd na autostradę A4 (Węzeł Przeworsk): ok. 8500 m (10 minut samochodem) – zapewnia błyskawiczny dojazd do Rzeszowa (ok. 30 minut) lub Jarosławia.

Najbliższe miasta:
Przeworsk - 5,8 km
Jarosław - 17 km

Podsumowanie:
Ten wyjątkowy dworek w Żurawiczkach to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z niebywałym potencjałem inwestycyjnym lub marzących o zamieszkaniu w historycznym domu z ogromnym ogrodem. Połączenie tradycyjnej ceglanej architektury z pełnym dostępem do mediów i doskonałym dojazdem do autostrady A4 stanowi rzadko spotykaną okazję na rynku nieruchomości.

Cena: 449 000 zł do negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Mierzwa Jan
Na Miarę Nieruchomości
Telefon: +48 695 623 939
E-mail: j.mierzwa@namiarenieruchomosci.pl

Finansowanie zakupu:
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.