Na sprzedaż oferujemy przestronny dom jednorodzinny o ogromnym potencjale aranżacyjnym, położony w malowniczej miejscowości Odrzykoń przy ul. Kamienieckiego 66. Nieruchomość ta to idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni – zarówno mieszkalnej, jak i rekreacyjnej – w otoczeniu zieleni i historycznego klimatu Podkarpacia.
Dom z 1960 roku usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni blisko 1 hektara (96 arów), co daje nieograniczone możliwości zagospodarowania terenu, od własnego sadu po dodatkową zabudowę.
Obecnie na działce znajduje się plantacja borówek co tworzy dla przyszłego właściciela gotową inwestycje.
Powierzchnie i dane ogólne:

• Powierzchnia użytkowa: 159 m²
  
• Powierzchnia całkowita: ok. 220 m²
  
• Powierzchnia działki: 9600 m² (96 arów)
  
• Rok budowy: 1960
  
• Lokalizacja: Odrzykoń, ul. Kamienieckiego 66
  

Opis nieruchomości
Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja dachu została pokryta blachą. Dom zachowuje solidny charakter budownictwa z lat 60., wymagając jednocześnie prac modernizacyjnych, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb i nowoczesnych standardów.


Media i ogrzewanie
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i przygotowana do eksploatacji:

• Ogrzewanie: Nowoczesny, zaledwie 2-letni piec gazowy, zapewniający wydajność i komfort cieplny.
  
• Media: Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja są podłączone do budynku.
  

Doskonała lokalizacja i układ działki
Posiadłość wyróżnia się przede wszystkim unikatową powierzchnią gruntu. 96 arów działki w tej lokalizacji to rzadkość, gwarantująca prywatność oraz ciszę. Dom położony jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, z szybkim dostępem do Krosna i lokalnych atrakcji (m.in. Ruiny Zamku Kamieniec).
W najbliższej okolicy znajdziemy (odległości drogowe):

• Przystanek autobusowy: ok. 450 m
  
• Sklep spożywczy (Delikatesy Centrum/Lokalny): ok. 750 m
  
• Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Odrzykoniu: ok. 1300 m
  
• Restauracja/Zamek Kamieniec: ok. 1800 m
  
• Granica miasta Krosna: ok. 3,5 km
  
• Rynek w Krośnie: ok. 6,5 km
  

Atuty nieruchomości

• Ogromna działka (96 arów) – idealna pod inwestycję lub duży ogród.
  
• Nowoczesne źródło ciepła – 2-letni piec gazowy obniża koszty wejścia w inwestycję.
  
• Pełne media – rzadkość przy tak dużych działkach siedliskowych.
  
• Potencjał adaptacyjny – duża powierzchnia całkowita (220 m²) pozwala na wydzielenie wielu sypialni lub strefy hobby.
  

Podsumowanie:
Ten dom to doskonała baza dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z bliskości infrastruktury. Olbrzymia działka przy ul. Kamienieckiego  to bezpieczna lokata kapitału i miejsce, które może stać się rodzinną rezydencją na pokolenia.


Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Patryk Jawor
 Na Miarę Nieruchomości
+48 733 211 399
patryk@namiarenieruchomosci.pl




Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania. Posiadamy zespół ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy od wniosku do uruchomienia kredytu. Dzięki temu kupujący może sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed złożeniem oferty zakupu.